房產中介遭遇生死劫：“日子實在熬不下去了”

　　樓市新政實施以來，持續低迷的二手房交易讓房產中介面臨困境。日前，經濟導報記者在采訪中了解到，迫于生存壓力，濟南一批中小房產中介已經或者正準備退市，而一些品牌房產中介則忙著跑馬圈地，開店攬人。

　　中小門店忙關門

　　20日，位于山大北路的一家房產中介已改換門面，成了一洗衣房。而在兩個月前，這家房產中介負責人王先生還表示，雖然市場不好，但爭取堅持到年底。

　　導報記者電話聯系了王先生，他表示：“剛轉出去沒幾天。現在的情況不是過日子，而是‘熬’日子，確實堅持不下去了。”王先生說，近兩個月，不僅將其去年掙得錢全賠進去，還虧了不少本錢。

　　“我算是好點的，能堅持到7月份，我的幾個朋友在6月份就關門了，二手房市場太蕭條了。”

　　王先生的情況并非個案。導報記者了解，由于近期二手房市場行情不好，很多房產中介1個月連1套房子也賣不掉。5月中旬以后，陸續有房產中介退出市場，而近期則蔓延成轉讓關門潮。

　　某房產網站工作人員告訴導報記者，近期在該網站掛出轉讓房產中介的數量有所增加。記者注意到，短短一星期內，有近10家房產中介在該網站掛出轉讓信息。

　　一品牌加盟店負責人孫剛告訴導報記者，此前他在舜耕路和旅游路等地開了3家店，房產經紀人多達50人。他原本想6月在洛口附近再開一家店。但由于市場蕭條，孫剛非但沒再開店反而關了兩家店，經紀人僅剩不足10人。“原來每人每月至少能賣一兩套房，可現在整個店3個月賣不了一套房。”

　　業內人士估計，如果市場再持續低迷兩三個月，將會有大批房產中介關門。山東大學經濟學院副院長、房產研究中心主任、導報特約評論員李鐵崗表示，這主要是由于樓市新政出臺后，房產交易大幅萎縮，不能支撐市場所致。

　　品牌中介急圈地

　　有人關門，有人卻忙著開業。在濟南聯四路北段，一家億家樂的加盟店進入裝修收尾階段，即將開業。而在濟南其他地段，近期開業的品牌中介加盟店也比比皆是。

　　導報記者了解到，齊魯樓市不動產6月份新簽了5家店，其今年的加盟目標是至少30家；21世紀不動產下半年計劃在濟增開20-30家店；寓來寓美不動產在濟南的擴張店數是10家左右；美巢置業、藍泰地產、瑪雅房屋等都有開店擴張計劃。

　　在濟南本土已有房產中介品牌擴張之時，外來的房產中介品牌也運作開店事宜。來自臺灣的房產中介品牌太平洋房屋目前已在濟南開了4家店，而他們原定的目標是今年扎根市中區，但目前其已在濟南全市放開加盟權。

　　據不完全統計，今年各品牌房產中介的新店擴張數目在100家左右。

　　“經過市場‘洗禮’，一些資質不全、操作不規范的房產中介可能會被淘汰出局。”21世紀不動產房友加盟店負責人邢剛表示，一些大型房產中介由于“內功”深厚，自身具備抗風險能力，在同行紛紛退出時，會抓住機會，搶占市場份額，為下一步競爭做準備。 (記者 劉勇)