杭州周末5樓盤推出新房源500余套 預定情況平淡

　　上周末有5個樓盤相繼推出新房源，分別是位于三墩的金地·自在城、丁橋的廣宇·上東城、之江度假區的云溪印象，以及蕭山樓盤金凌藍色港灣。而下沙的世貿江濱花園也于同一時間針對其7月5日開盤的12號樓，做出系列優惠活動。

　　截至昨晚21點，透明售房網數據顯示，房源去化率為37.9%，這樣的數據較之6月底一個周末的新盤銷售成績來說，有一定回升，當然，這與各種各樣的優惠活動不無關系。

　　四個樓盤同時開盤，所推房源近400套

　　蕭山的金凌藍色港灣繼6月底推出新房源之后，7月16日再推房源。這次共計推出房源109套，申報價格為6198元/平方米。

　　7月17日，三墩的自在城與丁橋的上東城同時低調開盤。開盤之前透明售房網上并無以上兩樓盤任何開盤信息公示，對此，兩家開發商的說法如出一轍。金地集團杭州公司營銷總監沈鋒明介紹說，本次推出的房源是42號樓，因為這部分房源與該樓盤6月份推出的房源40號樓戶型完全相同，因此不再重復公示。上東城的項目營銷總監姚國高的說法也一樣，“本次推出的7號樓戶型與5月底推出的8號樓、9號樓完全一樣，均以89方為主力戶型，因此沒有公示。”

　　自在城推出40號樓，共計100套房源。所推房源有四種戶型，即78平方米的兩房、86平方米的三房、89平方米的三房和125平方米的四房，均價為20500元/平方米。上東城本次推出7號樓，共61套房源，戶型以89方的三房為主，均價為13200元/平方米。

　　7月17日開盤的樓盤還有位于轉塘鎮的云溪印象。該樓盤本次所推房源為50年產權的商住兩用項目共122套，戶型為37-56平方米的一房。

　　有媒體報道，世茂江濱花園也于7月17日推出新房源。該項目銷售主管張媛否認了此事。她解釋說，“報道中均價13000元/平方米的房源為12號樓，這幢樓早在7月5日就推出了，但因之前89方的戶型也較多，這幢以89方為主力戶型的房源推出后關注度不高，因此7月17日針對12號樓做了些促銷活動，即按揭付款9.5折，一次性付款9折。”

　　各樓盤均有不同程度的折扣

　　除了世茂江濱花園，其他幾個樓盤也都有不同程度的優惠，以吸引客戶。

　　上東城本次開盤，按照付款方式的不同，有不同程度優惠，即一次性付款的客戶享受9.8折優惠，按揭付款的客戶享受9.9折優惠。

　　云溪香山推出的房源也有一定程度優惠。該售樓中心的置業顧問介紹，在開盤三日內下單的客戶可享受9.8折的優惠，選擇一次性付款的客戶可在此基礎上再減4萬。3天之后，不再有9.8折的優惠，但是一次性付款的客戶依然可以享有總價減3萬的優惠。

　　自在城的優惠措施則比較繁多。首先，一次性付款的客戶可享受9.7折的優惠，按揭付款的客戶可享受9.9折的優惠；其次辦理會員卡的客戶，可憑卡享受1個點的優惠；再次，當天認購的客戶可享受1個點的優惠；最后，延續上批房源(40號樓)的優惠，即存2萬抵4萬。沈鋒明表示前3條可以累積享受，第4條則主要針對沒有在40號樓選到房的客戶。前3條折扣累計，最低折扣將近9.5折，而40號樓沒選到房的客戶還可以再享受存2萬抵4萬的優惠。

　　預定成績依然低迷

　　截至昨晚21點整，透明售房網數據顯示，上東城7號樓、世茂江濱花園12號樓、云溪香山均無預定成交記錄。自在城42幢以20564元/平方米的均價售出1套，預定成績為87套，房源去化率為88%。蕭山的金凌藍色港灣以5802元/平方米的均價售出2套，預定套數為105套，房源去化率為98.2%。 (見習記者 余文)