開發(fā)商：北京上海等一線城市房價(jià)長期仍然會(huì)漲

　　就下半年上海房地產(chǎn)走勢(shì)，記者電話連線了一位不愿意透露真實(shí)姓名的開發(fā)商，他認(rèn)為，現(xiàn)在大家都在僵持狀態(tài)，開發(fā)商的心態(tài)從最初的擔(dān)心到現(xiàn)在已經(jīng)開始有所好轉(zhuǎn)，有的人甚至認(rèn)為將會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲情況。

　　他說，從長期看，北京、上海等一線城市的房價(jià)仍然會(huì)漲，這是一個(gè)堅(jiān)定不移的判斷。無論從人口結(jié)構(gòu)還是土地的價(jià)格，長期房價(jià)降價(jià)因素很少，雖然有專家認(rèn)為價(jià)格已經(jīng)有些離譜了，不過對(duì)于投資者來說，他們依靠以前所累積的資金和獲取的利潤，并不會(huì)真正感覺到房價(jià)的壓力，而只是從投資環(huán)境來判斷整體樓市。“也就是說，房價(jià)的高低與否在掌握房價(jià)漲跌的關(guān)鍵人(投資者)來看，他們只關(guān)心形勢(shì)，并不那么在意價(jià)格。”

　　“現(xiàn)在很多開發(fā)商開始惜售，大家手頭上的現(xiàn)金流并不成問題，所以你能看到的打折、促銷等現(xiàn)象，也只不過是開發(fā)商的有意控制，把持幣觀望的人拉進(jìn)來買房，開發(fā)商現(xiàn)在心里并不如以前那么著急。”他說，“現(xiàn)在開發(fā)商甚至沒有去年價(jià)格上漲很快時(shí)候的擔(dān)憂或者害怕的情緒，短期內(nèi)房價(jià)跌是有可能的，但長期因素還是供求矛盾，這一條件不解決，房價(jià)長期是不會(huì)下跌的。因?yàn)檫@一因素的存在，長期樓市依然看好。”記者 趙縝言