北京三套房貸開閘？各行執行嚴格但說法有點亂

　　針對近日有媒體報道京城三套房貸出現松動，記者追訪得知，的確有銀行在政策上存有“口子”，但實際操作上，難上加難。

　　據了解，按照國家這一輪房地產信貸政策調控的精神，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放第三套及以上住房貸款。

　　而由于其中有“銀行可根據風險狀況”的“活話”，所以不同城市、不同銀行，在執行三套房貸政策上多有差異。

　　不過，北京各銀行在5月下旬到6月初，陸續停止發放第三套房的貸款。6月份開始，北京各家銀行對第三套房均已全面停止發放貸款。

　　昨日和今日，記者對京城20家商業銀行一一核實發現，目前雖有銀行對第三套房貸口頭上有所“松動”，但在實際操作上，各銀行全面停發三套房貸的現狀未有根本變化。

　　招行對VIP客戶“開綠燈”

　　今天上午，記者從招行個貸部門證實，該行針對VIP客戶可以接受三套房貸申請。但據記者了解，能達到該行VIP條件的，均為企業高管，而且審批還要“一事一議”，即使審核通過，首付也要不低于5.5成，利率則上浮15%—20%不等。

　　與該行合作的個貸機構偉嘉安捷透露，由于條件苛刻，且利率較高，“實際做成的三套房貸業務幾乎沒有，一個月頂多一單。”

　　各行執行嚴格 但說法有點亂

　　雖然在執行上各銀行步調一致，對于三套房貸仍然堅決“禁行”，但在對外說法上卻“有點混亂”。

　　記者上午致電各銀行客服，多家銀行表示對三套房貸“可以申請”。

　　例如，農行95599熱線告訴記者，對于三套房貸，該行可以受理，而在實際操作上，農行是最早一批對三套房貸說“不”的銀行。深發展銀行的客服也介紹了三套房貸的首付和利率水平，但該行實際上在北京地區也早已停發三套房貸。

　　此外，部分銀行的個貸員也存在“誤導”消費者的情況。

　　記者曾以消費者的身份聯系某商業銀行官園支行，其個貸員告訴記者，可以申請三套房貸。但記者隨后聯系該行北京分行的個貸部，被明確告知“不可能給三套房放貸，支行的申請到我們這里，也全部拒簽”。(記者 張焱)