開(kāi)發(fā)商行賄官員建設(shè)樓盤(pán) 一房多賣(mài)騙錢(qián)后潛逃(4)

　　再建個(gè)“香樟景苑”也堵不上漏洞

　　2010年6月底，中國(guó)青年報(bào)記者赴長(zhǎng)沙采訪時(shí)，“香樟景苑”仍處于一片混亂中。

　　據(jù)小區(qū)物業(yè)介紹，湖南省監(jiān)獄管理局的購(gòu)房者已經(jīng)拿到了鑰匙，有些已經(jīng)開(kāi)始裝修了。

　　但像蔣明鈞、王云這樣的外來(lái)購(gòu)房者，即使確定了房號(hào)的，卻連樓門(mén)都進(jìn)不去，因?yàn)榉孔淤u(mài)了好幾次，不知道該給誰(shuí)。

　　目前的“香樟景苑”正處于各種勢(shì)力的白熱化爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，有施工方住在小區(qū)的商住樓里追討工程款。有湖南藍(lán)天建筑股份公司的施工隊(duì)人士說(shuō)，現(xiàn)在2000多萬(wàn)元的工程款還有700多萬(wàn)元沒(méi)給。

　　這個(gè)施工隊(duì)的負(fù)責(zé)人也介紹朋友在小區(qū)里買(mǎi)了房子，同樣收不到房子。

　　中國(guó)青年報(bào)記者在小區(qū)遇到的一個(gè)人士稱(chēng)，華森公司欠了他們公司不少錢(qián)，目前他們已經(jīng)以租用的名義占據(jù)小區(qū)幾乎所有的門(mén)面。

　　有施工方人士說(shuō)，小區(qū)里面還有高利貸借貸者想要搶得一塊蛋糕，也對(duì)小區(qū)的部分商業(yè)建筑虎視眈眈，準(zhǔn)備強(qiáng)力進(jìn)駐，銀行則在查封小區(qū)的一些商業(yè)設(shè)施。

　　蔣明鈞和王云都知道，在所有爭(zhēng)奪房產(chǎn)的勢(shì)力面前，他們是最弱勢(shì)的一方，所以一度想通過(guò)法院起訴的途徑維護(hù)自己的權(quán)益，然而，兩人都曾委托律師去長(zhǎng)沙市雨花區(qū)法院立案，卻都被告知不能立案。

　　駐守“香樟景苑”的施工方人士告訴記者，有像蔣明鈞和王云這種情況的購(gòu)房者，已經(jīng)強(qiáng)行撬鎖進(jìn)入所購(gòu)買(mǎi)的房子，開(kāi)始進(jìn)行裝修，想造成事實(shí)占有的狀態(tài)，但他認(rèn)為這種做法沒(méi)有保障，“法院沒(méi)把房子判給他們，他們這樣干肯定沒(méi)什么希望。”

　　6月24日，王云在知情人的指點(diǎn)下，終于在“香樟景苑”后面一個(gè)居民區(qū)的某居民樓里，找到了留守處理后繼事宜的華森公司負(fù)責(zé)人張彬。

　　張彬先給了王云些許安慰：“你是純受害者，你跟高利貸收利息的情況不一樣，法院要考慮你們這種情況。”

　　但他話(huà)鋒又一轉(zhuǎn)：“法院如何處理我也搞不清。”

　　王云急了，說(shuō)，我有你們?nèi)A森公司的承諾書(shū)。然后開(kāi)始找承諾書(shū)。

　　“莫看承諾書(shū)，個(gè)個(gè)都有承諾書(shū)，高利貸的也有承諾書(shū)，那些全部作廢。”張彬不耐煩地說(shuō)：“你還承諾書(shū)，碰了鬼，那還起個(gè)‘萬(wàn)明佳園’給你們還少了(意為再建個(gè)“萬(wàn)明佳園”也堵不上漏洞——記者注)。”

　　王云說(shuō)，當(dāng)時(shí)買(mǎi)你們房子，就是看到五證俱全才買(mǎi)的。

　　張彬搖搖頭說(shuō)，事實(shí)上當(dāng)時(shí)還缺一個(gè)證，就是預(yù)售權(quán)證，加層面向市場(chǎng)賣(mài)的樓層從沒(méi)有取得過(guò)預(yù)售權(quán)證號(hào)，只有面向湖南省監(jiān)獄管理局內(nèi)部開(kāi)發(fā)的樓層才有，“現(xiàn)在還在那里搞，還沒(méi)有辦下來(lái)。”

　　王云不信：“(那時(shí))不是有預(yù)售權(quán)證號(hào)嗎？”

　　張彬說(shuō)：“預(yù)售權(quán)證號(hào)是有，因?yàn)樗��?樓到15樓，還有18樓有，16、17樓是后面加的，加層的是沒(méi)有預(yù)售許可證的。”

　　王云這才明白，華森公司當(dāng)時(shí)是用面向湖南省監(jiān)獄管理局內(nèi)部開(kāi)發(fā)的樓層的預(yù)售證號(hào)，充作商品房預(yù)售證號(hào)賣(mài)了這些房子。

　　王云央求道，像她這樣的純受害者，交的房款又最多，能不能考慮先分套房子。張彬拒絕了，說(shuō)：“你現(xiàn)在拿房子，沒(méi)有法院的裁決書(shū)的話(huà)，你不安心。你現(xiàn)在住進(jìn)房子里去，高利貸敲門(mén)：‘華森公司欠了我錢(qián)呢，這房子是我的’，你住得也不安心啊。”

　　王云只好黯然而退，繼續(xù)找其他部門(mén)維護(hù)權(quán)益。

　　據(jù)張彬透露，華森公司法定代表人王煥坤曾在劉萬(wàn)清出事后被控制了一段時(shí)間，現(xiàn)在已經(jīng)被放出來(lái)了。“目前要抓的是謝雙貴，謝雙貴已被網(wǎng)上通緝。”（記者 葉鐵橋）