媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)部分地區(qū)第三套房貸從未停止過

　　記者分赴一線二線城市，獨家調(diào)查五城市三套房貸現(xiàn)狀，國家三令五申嚴控第三套房貸，上海、杭州執(zhí)行的究竟怎樣？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，第三套房貸竟從未停止過，原因就是“這些地區(qū)的房價從未上升過快、從未過熱？”央視財經(jīng)頻道再問房價！

　　特別報道《聚焦第三套房貸》

　　銀監(jiān)會 工商銀行 招商銀行 建設銀行 交通銀行 中國銀行

　　表示 投機類住房還沒有完全遏制

　　聯(lián)播頭條，首先來關(guān)注近期沸沸揚揚的第三套房貸。我們首先來了解一下引出第三套房貸話題的源頭：今年4月17號，國務院下發(fā)了《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，在通知中，要求商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

　　女：但調(diào)控政策實施三個月之后，大家發(fā)現(xiàn)，部分地區(qū)的商業(yè)銀行似乎并沒有遵守國家的這個規(guī)定，第三套房貸的發(fā)放只是在提高了首付和利率標準之外，外侄打燈籠，照舊進行，而且到上周，各銀行對第三套房貸的發(fā)放，已經(jīng)呈現(xiàn)逐步走向公開開閘的局面。市場更是對國家樓市調(diào)控政策松動充滿了想象。昨天，銀監(jiān)會、住建部和國資委同時表態(tài)：現(xiàn)有樓市調(diào)控政策沒有任何變化！今天，銀監(jiān)會相關(guān)負責人也接受了財經(jīng)頻道的專訪，來聽聽具體的說法。

　　銀監(jiān)會表示，目前看來，各商業(yè)銀行都迅速制定出臺了房貸新規(guī)實施細則，總體執(zhí)行情況良好。據(jù)部分地區(qū)抽樣調(diào)查，第二套房及以上房屋貸款套數(shù)在總套數(shù)和整體占比呈現(xiàn)雙降，投機投資類住房需求得到遏制。以上海四家銀行抽樣為例，6月16日到6月30日，共審批房貸830套，環(huán)比下降134套，其中91.6%為首套房貸款，二套房為63套，占7.59%，三套及以上為7套，占0.84%。

　　葉燕斐中國銀監(jiān)會統(tǒng)計部副巡視員：“現(xiàn)在投機類住房需求還沒有得到完全遏制，政策將繼續(xù)實施，絕不松動，一有苗頭就要堅決遏制。今后將加大對保障房貸款的傾斜支持力度等。”銀監(jiān)會還表示，將繼續(xù)加大對房貸政策執(zhí)行情況的檢查力度，及時嚴厲查處各類違法違規(guī)行為，確保國家宏觀調(diào)控政策的執(zhí)行效果。葉燕斐中國銀監(jiān)會統(tǒng)計部副巡視員：“我們會有措施進行相應的懲罰，我們調(diào)控的目標就是讓居者有其屋。”

　　上海—第三套房貸沒有叫停

　　銀監(jiān)部門之所以判斷現(xiàn)在市場上還沒有消除投機性購房的現(xiàn)象，和銀行在背地里對第三套房貸私自開閘放水，有不小的關(guān)系，之所以當時要限制第三套及其以上房貸的發(fā)放，業(yè)內(nèi)人士一致認為，就是為了遏制這些投機性的貸款資金進入樓市，抬高房價。隨著總體調(diào)控政策的效果逐步顯現(xiàn)，部分銀行又打起了第三套房貸的念頭，這幾天，我們的記者在上海采訪時就發(fā)現(xiàn)，各銀行都表示，第三套房貸他們一直都在做。來看看他們的做法。記者今天暗訪了上海多家銀行，各家銀行負責房貸的客戶經(jīng)理，幾乎都不敢突破第二套房貸的政策紅線，但他們同時表示，目前上海第三套房貸的尺度由銀行自己把握。上海某銀行客戶經(jīng)理：“是這樣的你如果是硬要第三套的話可能就是利率上浮20%首付6成。”

　　上海某銀行客戶經(jīng)理：“第三套是可以貸的。要比第一套高一點。”上海某銀行客戶經(jīng)理：“可以啊但是首付就是要55%以上， 這個我們是硬性規(guī)定第三套的一定要按照55% 利率20%。”記者暗訪時了解到事實上，上海的各銀行一直在開展第三套房貸款的發(fā)放。只不過，各家銀行都表示，雖然上海并沒有叫停第三套房貸，但是由于嚴格了審批，提高了首付和利率。中國工商銀行上海市分行消費信貸業(yè)務部總經(jīng)理王洪海表示，“第三套貸款的個人不是很多。”招商銀行上海分行表示，“我們現(xiàn)在整體的房貸都不多更別說三套了。”