全國房價環比15月首降 上半年房產投資依然過熱

　　6月份全國房價出現15個月以來環比漲幅首次下跌，同比漲幅則繼續回落。國家統計局昨日公布的數據顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點；環比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。但值得注意的是，國家統計局昨天同時公布的上半年房地產數據顯示，上半年房地產投資依然過熱。

　　國房景氣指數連續3月回落

　　統計顯示，6月全國房價同比漲幅繼續回落，更出現了環比增幅首次由漲轉降。

　　其中，一手住宅價格6月份同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點；環比價格與上月持平，而5月份為上漲0.4%。此外，6月份全國二手住宅銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個百分點；環比下降0.3%，比5月份降幅縮小0.1個百分點。

　　數據顯示，6月一手住宅銷售價格同比漲幅最大的仍是海口和三亞，分別為63.8%和58.5%。環比降幅最高的則是金華，降幅達1.5%。上海排第三位，降幅達0.8%，深圳也降了0.7%。而北京一手住宅樓價格較5月份下降0.4%。

　　廣州6月一手樓價環比降幅收窄，微降0.2%，這已是廣州一手樓價連續4個月環比下降，而此前連續3個月，廣州一手樓價環比跌幅都居全國首位。

　　與房價同比漲幅縮小、環比下降相呼應的還有全國房地產開發景氣指數。數據顯示,6月份全國房地產景氣指數為105.06，比5月份回落0.01點，這是繼今年3月國房景氣指數達到本輪高點以來連續第3個月回落，不過依然連續11個月運行于100點以上的景氣區間。

　　上半年房產投資依然過熱

　　數據顯示,雖然樓市調控仍在繼續，不過上半年房地產開發投資依然過熱。國家統計局昨天同時公布的上半年房地產數據顯示，上半年全國房地產開發投資19747億,同比增長38.1%。6月份房地產開發完成投資5830億元,比上月增長46.3%，創下了近兩年來的新高。

　　從開發商的資金來源看，上半年賣樓收取的定金及預收款8064億元，增長40.1%；個人按揭貸款4538億元，增長60.4%。顯示樓市依然活躍。

　　上半年，全國房地產開發企業完成土地購置面積18501萬平方米，同比增長35.6%，土地購置費4221億元，同比增長84.0%。顯示開發商買地熱情不減。

　　有分析指出，從數據看，房地產投資增速依然較快，開發商對房地產行業的前景依然看好，政府還應繼續維持原有的調控力度。記者趙燕華、實習生譚抒茗報道