海口第三套房貸未停貸 買房陷入觀望

　　針對目前上海、南京、杭州等一線城市紛紛傳出“銀行放松第三套房貸”的消息。銀監(jiān)會12日表示，差別化房貸政策的要求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變化，各商業(yè)銀行要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套及以上房貸政策。

　　住建部澄清三套房貸款限制不會取消

　　針對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹分析說，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出的消息，住建部12日澄清，這是某些媒體的誤讀，并在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場運(yùn)行整體上呈現(xiàn)積極變化，下一階段，住建部將督促各地繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹國十條及相關(guān)配套政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費(fèi)的同時(shí)，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購房；繼續(xù)采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應(yīng)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改造；繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　海南第三套房貸未停貸 門檻過高申請量少

　　雖然海口現(xiàn)在多數(shù)銀行都表示，對二套房認(rèn)定已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸，辦貸款除了查詢是否有貸款記錄，還需要房產(chǎn)局開具無房證明，但是在具體操作上，還是可以商量。 但是目前海南樓市成交量整體低迷，很多購房者都在關(guān)注國家是否會出臺一些更強(qiáng)烈的樓市調(diào)控政策，都在保持一種觀望的態(tài)度。

　　目前，海南房貸業(yè)務(wù)寥寥，三套房貸有所松動。

　　記者今日走訪海口市多家銀行的個(gè)貸經(jīng)理也均表示，受理第三套房的房貸申請，客戶只要資信狀況好，不會被拒。

　　農(nóng)行個(gè)貸部的工作人員表示，農(nóng)行對第三套房貸要求首付最低五成起，利率最低上浮15%。

　　中行工作人員表示，現(xiàn)在還未接到總行有關(guān)三套房貸新的規(guī)定，一直以來對三套房貸主要采取首付6成，利率上浮20%以上。三套房貸停止過一段時(shí)間，現(xiàn)在做第三套也要求比較嚴(yán)格，受理的貸款很少。

　　工行對第三套房貸款實(shí)行利率上浮1.1倍，首付五成的標(biāo)準(zhǔn)，不過利率會因申請人資信狀況等因素浮動。工作人員表示，將嚴(yán)格按照總行的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　采訪了解到，深發(fā)展和交通銀行仍不能辦理第三套房貸。工行、農(nóng)行、中行、交行等均表示現(xiàn)在來申請住房貸款的很少。

　　某行的工作人員表示，今天還收到了總行下發(fā)的針對規(guī)范二套房認(rèn)定的文件。原則上要求認(rèn)房認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)，但是執(zhí)行中，還是主要以認(rèn)貸為主，因?yàn)檎J(rèn)房要與房管部門配合，不太好把握。按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”的最嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有一套就是一套，有兩套就是兩套，但實(shí)際上審核起來，其實(shí)很多操作有盲點(diǎn)，很難做到“認(rèn)房”。來源：地產(chǎn)海南綜合