南京抄底價樓盤“抄”者少 有人嫌遠有人嫌貴

　　昨天，江寧一家號稱“我開盤你抄底”的樓盤正式開盤，最便宜的一套單價只有7200多元，然而抄底價并沒有換來購房者的追捧，半天下來只認購了兩成。

　　最高每平方米優惠300元

　　這家位于江寧科技園的樓盤名為文鼎雅苑，此次開盤推出10號與11號兩幢樓，共計100多套房源，主力戶型的面積在103平方米到108平方米之間，均價為8200元。記者從現場的價格公示表上看到，大約有20套左右的房型單價在8000元以下，約占總數的20%左右，最便宜的一套單價僅為每平方米7271元。

　　根據開發商現場給出的優惠，一次性付款的每平方米可以優惠250元，商業貸款的優惠200元，公積金貸款的優惠150元，參加會員的在此基礎之上還能再優惠50元。折算下來，符合條件的買房人最高每平方米可以優惠300元。

　　6月底，與文鼎雅苑一路之隔的宜家國際公寓首次開盤，均價為每平方米8700元，據稱第二批推出房源的價格還會小漲。對此，文鼎雅苑的銷售人員表示，目前江寧沒有均價低于8500元的地鐵盤，因此他們的開盤價肯定是江寧的“抄底價”。

　　有人嫌遠，有人嫌貴

　　然而，如此“抄底價”卻沒有換來買房人的認可，截止到記者上午11點離開現場時，開盤半天的認購量只有21套，這樣的成績顯然沒有達到開發商的預期。

　　“從地鐵三山街站上車，坐了半個多鐘頭，到南京交院下的，倒不算很遠，不過下車后走的距離就有點太長了。”住在老城南的胡先生對記者說，他出了地鐵站后，走了差不多十五分鐘，才來到文鼎雅苑的售樓處，這跟他想象中的“地鐵盤”有點差距。

　　買房人張先生則認為8200元的價格還是偏高，“誰知道后面還會不會再降呢？”馬祚波