保利地產增發股解禁未解套 劉益謙浮虧4.4億

　　如果能像章魚保羅一樣神奇地預示未來，那么證券市場上將少了許多無奈的被套者。保利地產2009年度定向增發股份中將有共計3.5億股于7月14日上市流通。遺憾的是，房產股的持續下跌，令包括劉益謙在內的認購人在持股一年之后面臨深套的尷尬。

　　保利地產今日公告，2009年度定向增發股份中將有共計3.5億股于7月14日上市流通。新增流通股數占公司總股本的7.66%。原本8名特定投資者中，除公司實際控制人保利集團認購的股份尚未解禁外，南方基金、法人股大王劉益謙、玩轉ST鹽湖的朱前記等其余7名法人或自然人所認購的股份均將解禁。

　　本次定向增發的發行價格為24.12元/股。由于今年4月27日保利地產實施了2009年度利潤分配及資本公積金轉增股本方案，向全體股東每10股轉增3股，因此這7名特定投資者所持有的增發股由2.69億股變更為3.5億股。該批解禁股的持股成本也被攤低至18.55元/股。

　　不巧的是，受政策調控影響，房產股于此前曾有一波劇烈的調整。截至7月8日收盤，保利地產的股價為11元/股，遠低于這批解禁股的持股成本。7名特定投資者被悉數套牢。

　　值得注意的是，在去年7月和8月間耗資20億元拿下3家地產公司定向增發股份的劉益謙不得不面在一年之后面臨巨額浮虧。僅保利地產，劉益謙就認購了4500萬股，并出現在第五大股東位置。以發行價格24.12元計算，劉益謙的持股成本約10.85億元。此后享受轉增股本，其持股數量上升至5850萬。若以7月8日11元/股的收盤價計算，劉益謙此役浮虧達4.415億元。

　　今年6月10日，京東方A的37.5億股增發股解禁而出，參與認購的投資者浮盈深厚，如劉益謙的浮盈高達10億；因此不少人在上市流通之時便選擇了拋售套現。而保利地產的這批特定投資者如今被套已深，他們將在解禁后選擇怎樣的操作策略，令人關注。

　　有市場人士對此表示，調控還在繼續，房地產股的后市仍不明朗。這批特定投資者在解禁后是選擇持股觀望或割肉離場，還得依據他們對市場的判斷以及自身的情況來定。記者 魏夢杰