太原商品房上半年銷售排行 外埠地產(chǎn)商風(fēng)頭勁

　　“2010年上半年太原商品住宅銷售排行榜”于7月1日正式出爐，這份由中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示，今年上半年，太原商品住宅銷售金額前10名、銷售面積前10名及銷售套數(shù)前10名項(xiàng)目中，有六成為知名外埠企業(yè)開發(fā)。

　　此次發(fā)布的銷售排行榜按銷售金額、銷售面積、銷售套數(shù)分為三個(gè)榜單，太原萬達(dá)廣場(chǎng)以11.5億元的銷售業(yè)績(jī)位居上半年太原商品住宅銷售金額排行榜榜首，太原恒大綠洲為上半年銷售面積最多的項(xiàng)目。太原萬達(dá)廣場(chǎng)、太原恒大綠洲、太原富力城、太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)、海爾雅世十二院城、綠地世紀(jì)城六個(gè)外埠品牌開發(fā)的項(xiàng)目，在三個(gè)榜單中全部榜上有名。

　　而本土企業(yè)開發(fā)的辰憬天地、奧林匹克花園、濱東花園、浦東雅典、星河廣場(chǎng)五個(gè)項(xiàng)目交叉入圍三個(gè)榜單。在太原市上半年商品住宅銷售套數(shù)排行榜上，雖然辰憬天地以1771套位居第一，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，該項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)模與外埠品牌在并項(xiàng)目有明顯差距，能名列榜首是因?yàn)檎麄�(gè)項(xiàng)目集中備案的結(jié)果，這種問題在其他四個(gè)本土項(xiàng)目中亦有體現(xiàn)。而且，本土項(xiàng)目的排名大多在三個(gè)榜單中較為落后。

　　業(yè)內(nèi)人士康先生分析稱，外埠在并房企資金實(shí)力雄厚，從拿地到項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)、營(yíng)銷等都是大手筆，而本土企業(yè)與之相比，項(xiàng)目規(guī)模上不去，銷售自然遜色不少。另外，本土企業(yè)在銷售策劃、售后管理及服務(wù)意識(shí)與外埠企業(yè)仍有差距，這也是部分有品質(zhì)優(yōu)勢(shì)的本土項(xiàng)目銷售額和銷售速度上不去的原因。

　　房地產(chǎn)研究所分析師李先生稱，2008年外埠項(xiàng)目的銷售份額比例不足10%，2009年已上升至30%，而這種趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)。本土企業(yè)面對(duì)空前激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)，定位高的大項(xiàng)目必須保持理性，不要盲目跟風(fēng)，創(chuàng)造一些適合自己的營(yíng)銷手法才能立足于市場(chǎng)。(記者 戎紫冰）