660城市空置6540萬套住房 可供2億人居住？

　　昨天《環(huán)球企業(yè)家》的一篇譴責(zé)“地方政府與貪婪商人合謀醞釀了一個(gè)空前的房地產(chǎn)泡沫”的文章引起了眾多媒體的關(guān)注，其原因在于其中的一個(gè)數(shù)據(jù)：全國660個(gè)城市有高達(dá)6540萬套住宅“空置”！

　　事實(shí)上文章中涉及此數(shù)據(jù)的就是一句話：“據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，國家電網(wǎng)公司近期在全國660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住，也動(dòng)搖著整個(gè)中國房地產(chǎn)市場的根基。”

　　而這個(gè)數(shù)據(jù)的來源，是今年3月14日著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人，房地產(chǎn)“空頭”牛刀的一篇題為《6540萬閑置房將引發(fā)中國版次貸危機(jī)》的博客。該博客稱，據(jù)社科院城調(diào)隊(duì)調(diào)查顯示，中國660多個(gè)城市現(xiàn)有空置房6540萬套，可供2.6億人居住。目前，社科院城調(diào)隊(duì)沒有證實(shí)這么大量的房子為什么空置。“社科院城調(diào)隊(duì)說，全國閑置房共有6540萬套間，在建房有1250萬套間，如果以每套間3人居住的話，閑房和在建房相加共有7790萬套，可供2.6億人口居住。我國城鎮(zhèn)人口為5.5億，假設(shè)這個(gè)7790萬套的50%投向市場，就可供1.3億人口使用。7790萬套間是社科院從全國各地供電公司調(diào)查的數(shù)據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)是，每戶每月電表零讀數(shù)，且6個(gè)月以上。”

　　其實(shí)當(dāng)初，著名評(píng)論人童大煥就對(duì)這個(gè)數(shù)據(jù)提出了質(zhì)疑。童大煥發(fā)表《“6540萬閑置房”真相如何？》的文章說，網(wǎng)絡(luò)上遍尋其信息來源，但無論是百度還是谷歌，搜到的信息源幾乎無一例外地來自牛刀本人；筆者搜尋中國社科院網(wǎng)站，也找不到所謂“城調(diào)隊(duì)”的蹤影。筆者電話打到中國社會(huì)科學(xué)院總機(jī)85195999，接線小姐很斷然地否定社科院有城調(diào)隊(duì)這么個(gè)機(jī)構(gòu)。而2009年9月17日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的報(bào)告顯示，我國城市數(shù)量已從新中國成立前的132個(gè)增加到2008年的655個(gè)。“在這里，全國城市總數(shù)量還不到牛刀說的660座”。童先生認(rèn)為，中國城市不可能空置那么多房屋，即使真有空置那么多，也是城鄉(xiāng)空置的總和。

　　數(shù)據(jù)到底如何，似乎已難以求證。不過，這個(gè)數(shù)據(jù)在這個(gè)當(dāng)口被翻出來，卻有另外的意義：昨天本報(bào)刊登“樓市第二輪調(diào)控信號(hào)頻發(fā)”，國內(nèi)又有媒體曝光說“知情人士稱樓市新調(diào)控政策將在第三季度推出”，還有媒體稱“ 專家預(yù)測(cè)明年一季度全國房價(jià)可能會(huì)真正觸底”……在這樣一個(gè)樓市調(diào)控的“膠著時(shí)刻”(新華社語)，類似“空置房可供2億人住”的新聞自然會(huì)引起公眾的關(guān)注，也寄托著公眾對(duì)于國家調(diào)控樓市的愿望：不能半途而廢，一定要把惡意炒房風(fēng)打下去！

　　楊 新