廣州三大房產中介發布報告：二手樓市成交量回穩

　　昨日，廣州三大房地產中介發布6月樓市報告，顯示廣州二手市場6月成交量在3個月連續下跌后首現回升，買賣成交價出現結構性上漲趨勢；租賃市場成交價量繼續雙升，多個區域出現15%左右的租金漲幅。

　　根據滿堂紅和合富置業的數據顯示，6月廣州二手樓市買賣成交量僅與5月持平，初現成交量回穩跡象。不過，中原地產統計數據估算，全市二手成交量回升10%左右。

　　二手買賣成交價方面，中原地產報告顯示為12700元/平方米，結構性微升4%；合富置業的成交數據顯示，6月份全市二手住宅成交均價為12071元/平方米，環比微升5%。而滿堂紅均價為10450元/平方米，與5月相比下跌2元/平方米。

　　三大中介由于客戶定位有所不同，因此數據上出現微小差異，但是綜合樓市總趨勢可見，成交量已經逐漸出現回穩狀態。據悉，在吸取了2008年和2009年市場大起大落的經驗之后，目前購房者對于調控和房價的認識更為理性，因此只要有合適的價格就會出手。

　　廣州二手買賣成交價出現4%~5%的明顯上漲趨勢，主要是由于買家入市購買高端住宅。

　　據合富數據，6月份總價在200萬元以上的住宅成交比例達7%，比5月份上升1%。不過，占市場份額較大的中價房市場仍處于買賣雙方繼續拉鋸狀態。

　　滿堂紅研究部周峰認為，7月是三季度的放貸周期首月，大量此前積累的貸款申請將會在該月批出，因此可預計7月整體成交量將出現普升。(記者 林琳)