海口商品房成交量下降 部分房屋租金猛漲4成

　　5月以來(lái)，全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲，南國(guó)都市報(bào)記者今天走訪海口部分住宅區(qū)后發(fā)現(xiàn)，海口部分房屋租賃價(jià)格也出現(xiàn)上漲，據(jù)中介公司介紹，與去年相比，部分房子租金漲幅高達(dá)30%—40%。

　　高檔小區(qū)普通民宅房租上漲

　　目前從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的趙女士2009年開(kāi)始租住在南海大道四季華庭小區(qū)，52.6平米的一室一廳，簡(jiǎn)單裝修加上家電，“剛租時(shí)房租是900元，這個(gè)月漲到了1400元。”趙女士無(wú)奈地說(shuō)，加上物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等，她一個(gè)月在住的支出上達(dá)到1700元，占了她收入的30%。 租住在龍昆南耀江花園的陳先生租的是一房一廳居室，精裝修帶家電，“去年的房租1000元，到現(xiàn)在已經(jīng)漲到了1600元。”

　　與此同時(shí)，坡博村、道客村、濱海新村等民宅，單間的租金普遍上漲30—50元。來(lái)自四川巴中、在海口打零工10余年的侯大叔目前租住在坡博西村的一棟舊民宅，10多平米的一個(gè)單間住著一家三口，3個(gè)月前他們租住的單間房租由原來(lái)的200元漲到了250元，加上電費(fèi)一個(gè)月住房的開(kāi)支要300元出頭。“過(guò)段時(shí)間可能還要漲。”侯大叔說(shuō)，他一個(gè)月的工資也就3000元左右，現(xiàn)在物價(jià)上漲，還要負(fù)擔(dān)兩個(gè)孩子的上學(xué)費(fèi)用、家用開(kāi)支，壓力很大。

　　中介：租賃交易大幅攀升

　　隨后，記者走訪了海口部分房屋中介公司，了解到現(xiàn)在房屋租賃業(yè)務(wù)紅火，交易量在大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，租金也普遍上漲。尤其從去年年底起，部分房屋租賃價(jià)格漲幅達(dá)到40%。

　　在五指山路一家名為喜洋洋的房屋中介公司，記者了解到，目前南寶路一帶有簡(jiǎn)單家電和家具的房子，以前月租金七八百元，如今最少要1300元。“目前房源不多，前來(lái)咨詢的租戶卻很多。”業(yè)務(wù)員告訴記者，現(xiàn)在租房?jī)r(jià)格比去年上漲35%—40%。

　　海甸島海南金豪房屋中介公司的業(yè)務(wù)員表示，現(xiàn)在正值7月份大學(xué)生畢業(yè)找工作的旺季，房屋租賃市場(chǎng)不斷升溫。目前部分高檔小區(qū)兩房的能拎包入住的房子租金在2000元左右，較去年同期增長(zhǎng)了五六百元。

　　分析：想買房者需求轉(zhuǎn)向租房

　　對(duì)于房租上漲的原因，幾家中介公司有關(guān)人士在接受記者采訪時(shí)均表示，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策促使很多買房的人陷入觀望情緒，轉(zhuǎn)而增大了租房需求;新政出臺(tái)之后租賃成交量相比新政之前上漲了，商品房成交量下降，租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面。

　　有關(guān)人士還表示，由于海口舊城改造步伐加快，玉沙村、海甸島等一些原本外來(lái)人口居住集中的居民區(qū)陸續(xù)拆遷，也帶動(dòng)了房租的上漲。本報(bào)海口7月4日訊(見(jiàn)習(xí)記者 袁蘭 記者 劉琨)