北京再現個人拿地 海歸6350萬元競得清河地塊

　　昨日，北京土地市場又有兩塊地在槌聲下被“領走”，其中，海淀區清河三街商業地塊，最終以6350萬元的高價被一位自稱是海歸的個人競得。這也是時隔三年后北京市場上的第二宗個人拿地案。相對于1803萬元的起始價，該地塊最終成交溢價率達到252%。

　　昨天下午掛牌出讓的是商業金融用地，位于海淀區清河三街，總用地面積1906平方米。具體四至范圍是：東至陽光南里小區，西至毛紡路，南至力度小區，北至陽光南里小區。由于清河地塊面積較小，預期總價較低，吸引了13個買家參與現場競拍。經過近90輪爭奪，該地塊最終被個人買家王中海以6350萬元收入囊中，折合樓面價高達14273元/平方米，相對于1803萬元的起始價，最終成交溢價率達到252%。從美國留學歸來的競得人王中海表示，自己之后將注冊成立公司，初步計劃是把該地塊建成自用辦公房。

　　其實，這已經不是北京土地市場上首次出現的個人拿地。2007年，豐臺區成壽寺南方莊71號商業綜合樓項目用地，就以7010萬元的價格被個人買家李世東競得，目前仍在開發建設中。根據北京市土地整理儲備中心的解釋，北京對個人拿地從來都沒有限制。不過，業內人士告訴記者，個人拿地僅僅是個案，不會成為潮流。“個人沒有房地產開發資質。而如果要注冊房地產公司，個人名下土地轉到公司名下，涉及轉讓帶來的土地增值及繳納土地增值稅的問題。” (趙瑩瑩)