房源猛增租金觸頂回落 二手房主遭前后圍堵

　　昨天，來自本市房地產中介數據顯示，持續暴漲兩個多月的房屋租賃價格終于在6月中下旬觸頂回落。

　　據統計，6月中下旬，租賃價格在年內首次出現了明顯的下調，目前均價為2765元/月，與6月初相比下調幅度已達到2.8%。

　　在租金下調的同時，房屋平均空置時間也拉長到了13天，比此前延長了一倍還多。特別是租金超過4000元/月的房源，空置期已經超過20天。

　　對此，中原地產三級市場研究總監張大偉認為，租金觸頂回落的主要原因就是房源暴增。在二手房市場交易量持續下滑的背景下，6月以來北京租賃房源相比5月增加了12.5%。

　　而與此同時，由于租賃主力軍應屆畢業生在離校前就已經開始尋找租賃房源，現在基本已經安定下來，所以租戶大量減少。

　　張大偉表示，本次租金漲幅之瘋狂在租賃歷史上罕見，所以調整期也隨之到來，預計租金下調將持續到10月份。(記者 張媛)

　　北京單套房屋平均租金變化

　　2009年12月底 2415元/月

　　2010年4月上旬 2510元/月

　　2010年5月上旬 2750元/月

　　2010年6月上旬 2845元/月

　　目前 2765元/月