工作往高薪的找，租房往實惠的找——大學應屆畢業生悸動而又迷茫的“四月心態”，因時下經濟的不景氣、簽約率的“溫吞水”而變得愈加明顯。記者昨天在對滬上房產中介的采訪中了解到，由于今年的就業形勢較以往更加嚴峻，不少大學生都忙于找工作，而非提前外出尋找租房，往年四五月即出現的首波“租房潮”并沒有出現。

　　“工作都沒著落，房子就更別提了。”在某高校BBS論壇的就業板塊，不少臨近畢業的大四學生紛紛圍繞找工作的話題大吐“苦水”，嚴琪(化名)便是其中之一。原本還盤算著等自己的工作大致定下來，就到外邊找房子暫時先租著，畢竟6月底就要離校，但眼瞧著4月份就將過去，掛靠的單位依然沒有著落，嚴琪計劃好的“畢業鏈條”掉鏈了。

　　“最近來看房的剛畢業大學生比往年要少很多。”美聯物業虹口區域經理高一定肯定了此說法。

　　而據記者了解，為避開七八月的高峰，往年從四五月開始，滬上以各高校為中心的學區板塊，如楊浦的五角場、閘北的延長、徐匯的田林等，都會有部分即將畢業的應屆大學生咨詢房屋租賃價格。而在今年，學生一族找房的首波熱潮并未抬頭，主要與市場錄用薪資縮水、用人單位簽約態勢不甚明朗有關。受此影響，應屆生的租房觀也出現了轉向——

　　首先是調低了房租心理價位。據部分房產中介的反饋，剛畢業大學生的意向月租金一般原本在2000元 -2500元，兩人合租，以小戶型老公房為主。而今年就業形勢不景氣，加上不少用人單位都削減了實習、見習期間的津貼，令不少“零”起步的大學生無法承受過高的房租，更不用說“付三押一”的市場慣例了，因此在房源價格的選擇上一般較為低廉。

　　其次是縮小了租房可選范圍。中介稱，過去，大學生落實到好的單位了，一般都會下“血本”，找到離單位較近，至少是交通比較便利的市中心地區尋求租房，而今，即便是順利留滬工作的大學生，普遍對未來2-3年的事業發展前景較為擔憂，在如此看不清后市的態勢底下，為節省開支，很多人“求遠”留在母校周邊，情愿用路費來替代房租。

　　業內人士預計，就上海的二手房租賃市場而言，雖然大學生租賃業務占總體租賃業務比重并不大，但在金融危機影響下，今年大學生的整體就業簽約率一旦同比去年有明顯下降，勢必對原本屬于旺季的七八月份大學生租賃市場的成交、需求帶來極大影響。但讓人有些欣慰的是，在采訪中不少學區板塊的房東都表示，大學生為租客的首選，如大學生租房，租賃價格還可再議。