金融危機讓798藝術家與物業的糾紛更為突出。日前，798藝術家20多名代表與七星物業進行“談判”，希望就租金和租約年限問題做出新的調整。昨日，記者獲悉此次談判已有一定成效，七星物業口頭同意將租約年限由1年改為3至5年。不過，798藝術區建設管理辦公室主任同時指出，此次調整的大框架已有，但具體細則還在制定中。

　　金融危機凸顯租金問題

　　去年年底，藝術家郝光寫公開信抨擊798物業，得到園區內一些藝術家的響應。而金融危機對藝術市場的影響讓798租金高漲問題更為凸顯。日前，包括常青畫廊、0工廠藝術空間、意中工作室、東八時區書店等2004年前入住798的藝術空間代表及藝術家與七星物業進行了一次談判，租金問題成為重要問題。

　　798藝術家安妮告訴記者，近日不斷升級的郝光維權事件是此次談判的起因之一，更重要的是金融危機對藝術市場的巨大影響，“此次影響不是一時的，現在市場已經退回到2003年的狀態。”安妮指出，郝光所批評物業的眾多問題都存在，而最中心的問題則是房租太高，“物業堅持漲房租，從最初的0.8元/平米/天漲到現在的3.5/平米/天。”

　　藝術家希望租金區別對待

　　在長達兩小時的對話談判中，藝術家與物業已經達成初步共識。參加對話的藝術家李象群告訴記者，七星物業表示可以做出讓步，將租約年限由1年改為3至5年，在價格方面也表示可以考慮與老租戶再次協商，做些調整。而藝術家則希望物業在全球經濟危機時的房租能從3.5/平米/天調整到藝術家工作室為0.8元/平米/天，而藝術空間為1.2元/平米/天。

　　調整細則日后公布

　　昨日，記者聯系798藝術區建設管理辦公室主任陳勇利。陳勇利指出，事實上，798管理方在早期已經實現了保護、扶持一批園區機構的方針，對此次藝術家所提出的因藝術市場問題，可以考慮將租約年限放寬，“藝術市場問題造成園區收入降低，企業收入也降低，我們希望能與園區藝術家一起，呼吁政府給予支持。”

　　陳勇利透露，目前就藝術家提議調整的大框架已有，但藝術機構租約年限延長到何時、租金如何調整等具體細則還有待與政府協商后予以公布。 記者李健亞