“國(guó)家統(tǒng)計(jì)局非常感謝社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)工作的支持，我們將認(rèn)真傾聽社會(huì)各界的意見，改進(jìn)我們的工作。我們不僅是說說，最近已經(jīng)采取了一些措施。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂昨日在全國(guó)政協(xié)十一屆三次會(huì)議的開幕式后回應(yīng)了近期公眾高度關(guān)注的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)問題。馬建堂坦言，當(dāng)前的房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方法需要改進(jìn)。

　　房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)兩方面需改進(jìn)

　　馬建堂透露，他剛剛從深圳回來，專門調(diào)研了深圳的房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)方法，調(diào)研中發(fā)現(xiàn)了目前統(tǒng)計(jì)方法在兩個(gè)方面需要改進(jìn)。其一為價(jià)格數(shù)據(jù)獲取的方式。“因?yàn)檫^去房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)主要靠房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)，我們已經(jīng)研究決定，以后既要靠房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)，也要靠我們統(tǒng)計(jì)人員的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和依靠行政記錄，以確保數(shù)據(jù)來源更加準(zhǔn)確”。

　　第二個(gè)方面是目前房地產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布的方式。馬建堂解釋，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的去年房?jī)r(jià)漲幅為1.5%，這一數(shù)據(jù)之所以與公眾感受相距甚遠(yuǎn)，是因?yàn)樗鼘?2個(gè)月的數(shù)據(jù)進(jìn)行了平均，從而消除了一些變化。馬建堂舉例稱，“比如說有一個(gè)城市年初的房?jī)r(jià)下跌了15%、16%，年末的時(shí)候上漲了18%、19%，這樣12個(gè)月平均下來，大概只上漲了1%左右，顯然老百姓對(duì)此感覺接受不了。所以以后我們既要發(fā)布各個(gè)月平均的數(shù)據(jù)，也要發(fā)布年末的數(shù)據(jù)。”但馬建堂拒絕透露這具體是指哪個(gè)城市，僅笑稱“允許我保留這個(gè)小秘密”。

　　房?jī)r(jià)仍不能計(jì)入CPI

　　馬建堂還透露稱，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將研究提出如同股指的房地產(chǎn)價(jià)格定基指數(shù)，以避免月度平均數(shù)對(duì)數(shù)據(jù)差異的拉平，比較真實(shí)地反映價(jià)格的累積變動(dòng)，因?yàn)椤艾F(xiàn)在同比也罷，環(huán)比也罷，是跟上一年上一個(gè)月對(duì)比，我們打算找一個(gè)共同的基準(zhǔn)，以后任何時(shí)候都和這個(gè)基準(zhǔn)去比較。”

　　但馬建堂否認(rèn)統(tǒng)計(jì)局將考慮將房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)納入CPI，“CPI不能納入房?jī)r(jià)，這是國(guó)際通行的規(guī)定，我們要改進(jìn)CPI和房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，但是并不代表要把它們煮在一起，這樣更看不出價(jià)格的變化。”(記者李靜睿）