貸款由企業轉向個人

　　春江水暖鴨先知。

　　伴隨著國家系列措施的刺激，房地產領域的復蘇之勢愈發顯著。房地產行業的暖意很快傳導到銀行信貸領域，個人貸款業務在5月份異軍突起。

　　據了解，從今年年初開始，深圳和上海的個人按揭貸款業務就開始復蘇，4、5月份復蘇更為明顯。

　　以某股份制銀行上海的數據來看，該行前4個月的按揭貸款就已經超過了去年全年的增量。

　　而在北京地區，從火爆異常的二手房交易中不難看出一些端倪。

　　據北京房地產交易管理網統計數據顯示，截至6月25日，北京二手房交易網簽量達100496套，突破10萬套大關。不到半年時間，北京二手房交易量不僅已遠遠超過去年全年的7萬套，也超過了前年全年的9萬套，大有氣吞山河之勢。

　　另有人民銀行北京營業管理部的數據顯示，截至4月末，北京轄內中資銀行機構(不含農商行)個人住房貸款余額2331.2億元，比年初增長42.5億元，扭轉了自2008年5月以來個人住房貸款當月發放額低于當月償還額的局面，個人住房貸款呈現增長態勢。1月至4月個人住房貸款當月發放額分別為35.8億元、28.7億元、86.4億元和92.7億元，其中4月份個人住房貸款發放額創2008年以來單月新高。

　　事實上，這種復蘇絕非只出現在北京、上海、深圳等房價高企地區。從各大行的5月份前26天新增貸款情況來看，工商銀行的個貸新增200多億元，中行的個貸新增額約占新增貸款總額的半壁江山。

　　目前，各大商業銀行已經敏感捕捉到這種新趨勢，并已調整策略轉攻個貸業務。(于濛)