中新網(wǎng)1月28日電 據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，在年初政府出臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策后，房?jī)r(jià)能否下降、百姓能否因此獲得收益成為關(guān)注焦點(diǎn)。日前，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，一些人買(mǎi)不起房不能都怪房?jī)r(jià)高，政府應(yīng)該為低收入者住房問(wèn)題的解決發(fā)揮作用。

　　在中國(guó)新加坡房地產(chǎn)融資高峰論壇上聶梅生表示，“房?jī)r(jià)問(wèn)題和可支付能力問(wèn)題是由三方?jīng)Q定的，其中供方是開(kāi)發(fā)商，需方是買(mǎi)房人，還有一方是宏觀調(diào)控的主體政府。絕對(duì)不是誰(shuí)想把房?jī)r(jià)提高就能提高的，也不是誰(shuí)想把房?jī)r(jià)降低就能降低的。”

　　聶梅生認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉價(jià)房這些問(wèn)題都是政府應(yīng)該關(guān)注的。“如果消費(fèi)者屬于中低收入階層，這部分人是否買(mǎi)得起取決于政府的經(jīng)濟(jì)適用房政策。買(mǎi)商品房的中高收入或者高收入者，在市場(chǎng)當(dāng)中更多取決于供求雙方的需求。”

　　對(duì)于今年房地產(chǎn)市場(chǎng)，聶梅生表示很有信心。“對(duì)于投資性的購(gòu)房，更受關(guān)注的是房地產(chǎn)在金融方面的變化，如果開(kāi)放了直接融資的話(huà)，我認(rèn)為買(mǎi)房投資，還不如買(mǎi)點(diǎn)基金，買(mǎi)點(diǎn)信托，比炒房子好得多。”(范輝)