但是，目前房屋價格又出現了不確定性苗頭。2007年北京新開盤樓市均價已經突破每平方米1萬元，一些大中城市房價開始小幅上揚。究其原因大致有幾點：一是當前社會資金充裕，在投資渠道較窄的情況下，一部分投機或投資資金進入房市，從而刺激樓市需求。二是我國工業化、城鎮化進程加快，城市拆遷、農民務工、年輕人成家立業等都增加了對住房的消費需求。三是土地供應總體上減少，“土地新政”后，各地開發商拿地成本普遍有所提高。我國新增建設用土地有償使用費繳納標準將提高一倍，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當地實際新增建設用地面積為準。

　　土地新政是宏觀經濟調控的一個重要手段，不是房屋價格上揚的理由。從一些試點城市的測算看，政策調整后，房地產用地出讓價格將基本持平，工業用地的出讓價格將恢復到基準地價的水平。

　　隨著國家穩定住房價格調控措施的進一步到位，經濟適用房供給的增加，全國房屋價格漲幅有望減緩。

　　糧價能否走穩

　　實現農民持續增收難度加大

　　糧食豐收是糧價穩定的重要保證。據統計，2006年我國糧食產量超過9800億斤，這是改革開放28年以來第二次實現連續3年增產。最可喜的增長還不僅僅在產量，這一次的增長伴隨著綜合生產能力的提高。糧食生產的保障能力得到增強，科技貢獻率提高一個百分點，實現單產提高，品種改善。2006年糧食畝產達到314.7公斤，實現自1985年以來首次連續3年創歷史新高。尤其是四大糧食品種綜合優質率達到57%，比2003年提高15個百分點。

　　供需基本平衡，預示農產品價格將繼續走穩。2006年，我國小麥、玉米大體供需平衡，但水稻有200億斤缺口。到2010年，棉花國內生產720萬噸以上，自給率60%左右。糖料總產量1200萬噸，自給率保持在80%以上。大豆面積穩定在1.5億畝左右。油料面積穩定在2.2億畝。

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