每次意外總有必然。昨晚7時，央行再度宣布降息。除個人住房公積金貸款利率保持不變外，其余存貸款利率均有下調。而此時，距離上一次降息剛好15天。“降息，對于房地產(chǎn)市場依然影響不大。”長沙市房屋產(chǎn)權管理局一位相關負責人表示，如同加息一般效果需要時間累加，降息效果同樣需要時間驗證。

　　在普遍認知中，對于目前中國市場進入降息通道已成定局，但其對于樓市的直接效果依然有限。在大匠企畫創(chuàng)意總監(jiān)聶建湘看來，降息一方面促使存款增加趨勢減緩使得錢更多地流向消費和投資；另一方面，“降息”使得企業(yè)融資等壓力減低，幫助企業(yè)加快發(fā)展。“對于老百姓方面，買房絕對是家庭的大額消費，單純小幅下降利息難以大幅促進房產(chǎn)消費。”

　　聯(lián)系到近段時間中央政府對于房地產(chǎn)的態(tài)度轉變來看，顯然，此次降息對于房地產(chǎn)市場而言，意義更加微妙。

　　一個現(xiàn)實是，目前有關部門對于改善型住房的態(tài)度依然不明朗，農(nóng)行信貸細則的搖擺不定也意味著，有關部門對于房貸的態(tài)度依然曖昧。“此時降息，很有可能會延緩政府部門對于房貸放開的步伐。”珠江地產(chǎn)·江山帝景常務副總經(jīng)理梅青君說。

　　廈門筑源房地產(chǎn)代理公司總經(jīng)理陶黃慶認為，“降息很難挽救目前房地產(chǎn)下降的步伐，只能減緩更大危機的到來，政策對房地產(chǎn)的促進只能是局部刺激，而不是救活。”

　　在他看來，對于長沙而言，政策刺激的效應會比較明顯，但是什么時候回穩(wěn)，“這要看沿海的狀況，這是市場跟風的行為，與對未來經(jīng)濟的期望值有關。”(記者文潔)