中新網(wǎng)6月4日電 審計署今日發(fā)布公告公布國有土地使用權(quán)出讓金審計調(diào)查結(jié)果。公告全文如下：

　　審計署公告

　　二○○八年第四號

　　總第二十八號

　　國有土地使用權(quán)出讓金審計調(diào)查結(jié)果

　　(2008年6月4日公告)

　　根據(jù)《中華人民共和國審計法》的規(guī)定，審計署2007年對北京、天津、上海、重慶、哈爾濱、合肥、濟(jì)南、長沙、廣州、南寧和成都11個市及其所轄28個縣(市、區(qū))(以下簡稱11城市)2004至2006年(以下簡稱3年度)國有土地使用權(quán)出讓金(以下簡稱出讓金)的征收、管理、使用及相關(guān)政策執(zhí)行情況進(jìn)行了審計調(diào)查。現(xiàn)將審計調(diào)查結(jié)果公告如下：

　　一、基本情況

　　11城市3年度共辦理劃撥用地31 910.69公頃，出讓用地86 773.34公頃，合同出讓金總金額3566.19億元；征收出讓金3510.35億元，其中按規(guī)定納入財政專戶管理的有3423.99億元，占97.54%；實現(xiàn)土地出讓凈收益2618.69億元，其中按規(guī)定納入基金預(yù)算管理的有754.56億元，占28.82%；支出出讓金3296.59億元。截至2006年底，出讓金累計結(jié)存462.38億元。

　　審計調(diào)查結(jié)果表明，11城市政府及其有關(guān)部門能夠貫徹落實國家關(guān)于土地管理、調(diào)控等政策，逐步健全土地市場管理制度，強(qiáng)化國有土地使用權(quán)供應(yīng)和出讓金征收使用管理，改進(jìn)征地補(bǔ)償安置工作，促進(jìn)了國有土地使用權(quán)交易和出讓金收支管理的逐步規(guī)范。

　　(一)土地的市場化供應(yīng)機(jī)制初步建立。

　　一是逐步建立健全土地市場及相應(yīng)管理制度。11城市都設(shè)有專門的土地儲備和交易機(jī)構(gòu)，逐步建立了土地出讓的信息公開、地價評估和集體決策制度。有的地方還制定了土地出讓操作規(guī)范。北京市自2006年起對全市土地實行了一級管理和集中供應(yīng)。合肥市濱湖新區(qū)建設(shè)注重加強(qiáng)供地前的規(guī)劃管理與控制，堅持優(yōu)先開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施和社會服務(wù)設(shè)施，先行安排拆遷居民住房。二是國有土地使用權(quán)市場化配置比例有所提高。11城市招標(biāo)拍賣掛牌(以下簡稱招拍掛)出讓土地面積占出讓土地總面積的比例3年度分別為26.94%、49.25%和32.51%，土地出讓凈收益總額平均占到同期一般預(yù)算收入的26%。

　　(二)出讓金征收使用管理逐步加強(qiáng)。

　　一是出讓金征收力度加大。11城市3年度出讓金按期征收比例達(dá)到94.08%。部分城市對以前年度用地單位拖欠的出讓金進(jìn)行了清繳，長沙市規(guī)定對欠繳出讓金的單位不予受理新的用地申請。二是出讓金財政管理有所加強(qiáng)。11城市均設(shè)有出讓金財政專戶，將絕大部分出讓金納入了專戶管理，其中重慶市將繳入國庫的土地出讓凈收益全部納入了基金預(yù)算管理。北京、成都等市糾正了由非財政部門收取出讓金的做法。三是土地出讓凈收益基本能夠按照規(guī)定用途安排使用。11城市3年度將土地出讓凈收益用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2108.24億元，提取農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金56.86億元，用于被征地農(nóng)民社會保障28.50億元。

　　(三)征地補(bǔ)償安置資金基本到位，多數(shù)城市初步建立了被征地農(nóng)民社會保障制度。

　　一是征地補(bǔ)償安置工作有所改進(jìn)。11城市政府2004年按國家統(tǒng)一部署對以前年度拖欠、截留和挪用的征地補(bǔ)償資金進(jìn)行了檢查、清理，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步加強(qiáng)了監(jiān)管，并采取留地、就業(yè)、移民、入股分紅等多種方式安置被征地農(nóng)民。此次審計調(diào)查抽查了38個征地項目的補(bǔ)償安置資金到位情況，延伸了64個農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體組織，走訪了686戶被征地農(nóng)民。被抽查的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)到位補(bǔ)償安置資金22.29億元，實際到位20.01億元，占89.77%；被征地農(nóng)民應(yīng)收到補(bǔ)償款8438.63萬元，至審計調(diào)查時實際收到8253.98萬元，占97.81%；89.47%的征地項目執(zhí)行了“兩公告一登記”(即征用土地方案公告、征地補(bǔ)償安置方案公告和征地補(bǔ)償?shù)怯?制度。二是北京、天津、上海、重慶、合肥、濟(jì)南、廣州和成都8城市初步建立了被征地農(nóng)民社會保障制度。合肥、成都、濟(jì)南和天津4城市3年度平均將土地出讓凈收益的6.68%用于被征地農(nóng)民的社會保障。

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