中新社北京十一月七日電(記者 于晶波)盡管外商投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱情不減，但中國(guó)頒布的新版《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》則顯示，房地產(chǎn)業(yè)已被列入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。

　　國(guó)家發(fā)改委七日全文公布了新版《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》。根據(jù)新版目錄，土地成片開(kāi)發(fā)；高檔賓館、別墅、高檔寫(xiě)字樓和國(guó)際會(huì)展中心的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。

　　事實(shí)上，中國(guó)建設(shè)部等部委已出臺(tái)過(guò)房地產(chǎn)業(yè)“限外令”，但看重人民幣升值等因素，境外熱錢(qián)投資中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的步伐并未有明顯放緩。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一至九月，中國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資逾一點(diǎn)六八萬(wàn)億元人民幣，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源約為二點(diǎn)五四萬(wàn)億元，其中，利用外資四百二十三億元，增長(zhǎng)六成多。

　　北京、深圳等一線城市的高企房?jī)r(jià)，讓輿論更多看到的是外資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的負(fù)面影響。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)此次被列入限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄，對(duì)遏制部分城市虛高房?jī)r(jià)將具積極意義。

　　新目錄還規(guī)定，壽險(xiǎn)公司外資比例不超過(guò)百分之五十；證券公司(限于從事A股承銷(xiāo)、B股和H股以及政府和公司債券的承銷(xiāo)和交易，外資比例不超過(guò)三分之一)；證券投資基金管理公司外資比例不超過(guò)百分之四十九。

　　高爾夫球場(chǎng)的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)、博彩業(yè)、武器彈藥制造等則被列入禁止外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。(完）