中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)上海證券報報道，中國指數(shù)研究院華東院副院長陳晟指出，從資本的角度望去，股票、基金等等投資選擇中，房地產(chǎn)的回報并不算大。但是，從目前的市場面來看，未來一段時間內(nèi)，資本依然充足，也就是說存在流動性過剩，因而房地產(chǎn)也依然會是資金的主要選擇對象之一。

　　在陳晟看來，眼下市場內(nèi)資金的選擇是分解式的，如既做短線，也做長線；既投股市，也投樓市。同樣，即便選擇了房地產(chǎn)，也會投不同的物業(yè)類型。

　　陳晟認(rèn)為，從外資的取向看，他們還是關(guān)注發(fā)展迅速、具備潛力的重點(diǎn)城市，以及這些城市內(nèi)的核心區(qū)域，也有的會通過資本市場，如入股等，去控制擁有資源的房地產(chǎn)企業(yè)。雖然有針對性的政策調(diào)控，但未來外資進(jìn)入中國樓市的態(tài)勢還會比較明顯。

　　而從內(nèi)資來看，陳晟表示，發(fā)展商土地需求的沖動仍在，而在區(qū)域上，無論是成熟型的，或是成長型的，也都存在選擇空間。還有如溫州投資客等把目光從過去的住宅移向商業(yè)轉(zhuǎn)型或新業(yè)態(tài)的土地開發(fā)和房屋建造。回報仍在，而風(fēng)險小很多，投資者的考慮已經(jīng)與以往不同，由短線到長線，非炒作性質(zhì)。(李和裕)