今天上午，北京市地稅局公布了63家欠稅企業(yè)名單，其中多一半都是房地產(chǎn)企業(yè)，欠稅金額最大的一家中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司各類欠稅金額竟然達(dá)到7300多萬(wàn)。

　　房地產(chǎn)是欠稅大戶

　　北京市地稅局上午將截至2008年11月30日的，累計(jì)欠繳地方稅收800萬(wàn)元以上的企業(yè)和單位、累計(jì)欠繳地方稅收40萬(wàn)元以上的個(gè)體工商戶以及2006年12月后走逃、失蹤或其他經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)查無(wú)下落的欠繳稅款的納稅人給予公告。

　　在這份公告上記者看到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和相關(guān)企業(yè)數(shù)量占到30個(gè)以上，拖欠的稅種涉及企業(yè)所得稅、土地使用稅、城建稅、營(yíng)業(yè)稅等。拖欠稅款金額超過(guò)千萬(wàn)的企業(yè)就有20多家，其中北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拖欠7300多萬(wàn)稅款；北內(nèi)集團(tuán)總公司超過(guò)5700多萬(wàn)。

　　欠稅冠軍“電話失蹤”

　　記者從網(wǎng)上查到有關(guān)中地的電話都已變成“沒(méi)有這個(gè)號(hào)碼”。一些同行、業(yè)內(nèi)人士也對(duì)這個(gè)公司沒(méi)印象，所以只能從網(wǎng)上找了這些資料。北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最早是由華普集團(tuán)和北京中聯(lián)普拓技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司共同出資組建的，其中華普集團(tuán)占注冊(cè)資本的65%,中聯(lián)普拓占注冊(cè)資本的35%。隨后，華普集團(tuán)持有的中地公司多數(shù)股權(quán)被湖北武昌魚股份有限公司收購(gòu)。據(jù)了解，北京中地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司曾開(kāi)發(fā)過(guò)北五環(huán)內(nèi)清河收費(fèi)站西側(cè)的竹溪園項(xiàng)目以及東二環(huán)的華普中心項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目都是2000年左右開(kāi)工的項(xiàng)目，并早已建成。

　　記者了解到，欠稅公告有一定威懾作用。地稅部門以往公布了欠稅公告之后，不少房地產(chǎn)企業(yè)因?yàn)閾?dān)心信譽(yù)受損，造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響在公告后很快還清稅款。

　　房地產(chǎn)為何成“老賴”

　　房地產(chǎn)企業(yè)為何頻頻成“老賴”？東四環(huán)外一房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商向記者介紹，他們公司是2002年以前成立的，營(yíng)業(yè)稅、所得稅、增值稅、契稅、印花稅等都在地稅交。其中，營(yíng)業(yè)稅、所得稅、增值稅是預(yù)征的，也就是說(shuō)，從開(kāi)發(fā)商有銷售收入時(shí)，稅務(wù)部門就假設(shè)你有利潤(rùn)，按一定比例預(yù)征，在項(xiàng)目售后結(jié)算時(shí)，再多退少補(bǔ)。據(jù)他介紹，一些開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可以把成本做得比較高，結(jié)算時(shí)，沒(méi)什么利潤(rùn)，也就不用交多少稅，但預(yù)征制讓他先把稅提前交了，有的就不愿意交，可能會(huì)造成一定欠稅。

　　另外也有開(kāi)發(fā)商指出，前幾年，房地產(chǎn)稅都是項(xiàng)目賣完了再最后結(jié)算，開(kāi)發(fā)商在銷售過(guò)程中，沒(méi)有把稅預(yù)留出來(lái)，而是用在別處，比如再拿地、再擴(kuò)大公司規(guī)模等，到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束結(jié)算稅費(fèi)時(shí)，已經(jīng)沒(méi)錢了，稅是這樣欠下了。（記者傅洋 李海霞）