國慶長假，為了省去高昂的住宿費(fèi)用，一些市民成了“換房游”的嘗鮮者：先在網(wǎng)絡(luò)上設(shè)法聯(lián)系自己旅游目的地的好友，確認(rèn)彼此信息后，在旅游時交換“入主”彼此的家，真正實(shí)現(xiàn)免費(fèi)的“異地家感覺”。

　　然而，假期過后，“換房游”帶來的諸多后遺癥卻令他們深受困擾：室友的抱怨、在異鄉(xiāng)被當(dāng)作賊的委屈、私人物品被隨意翻動的“不爽”，讓他們表示，寧愿多花點(diǎn)住宿費(fèi)也再不隨意換房了。

　　●換房人調(diào)查

　　自己累，室友怨

　　“雖然長假已經(jīng)過去好幾天了，但是我室友的怨氣好像到現(xiàn)在都沒有散去。”小劉是上海東北區(qū)一知名高校的大二學(xué)生，這個黃金周為了能“免費(fèi)住北京”，小劉通過院系里一個同學(xué)的介紹，認(rèn)識了在北京上學(xué)卻想來上海旅游的小高，兩人在MSN上聊天之后，立即決定假期中互住彼此的寢室，換房旅游。

　　“本來覺得是很開心的事情，可是沒想到，我剛到北京住了一天，就開始有些后悔了。”小劉告訴記者，由于自己前往北京是去旅游的，因此每天一早就會起床洗漱出門，“可是對方的寢室住了8個人，除去3個假期不住寢室的學(xué)生，還有5個每天睡懶覺的人。”為了不影響對方休息，小劉每天早上起床都會保持如同貓一般的動作，可即便如此，一些難以避免的走動聲音還是影響到了寢室里其他睡懶覺的人，“而一到晚上，寢室里的同學(xué)打牌的興致勃勃、打網(wǎng)游的專心致志，就我一個局外人。在外玩了一天了，晚上還睡不安穩(wěn)，幾天的旅游簡直比考試前熬夜惡補(bǔ)功課還要累幾倍。”

　　而回到上海，自己寢室里的室友對小劉也沒有“好臉色”，“因?yàn)槲葑永锒喑隽艘粋�陌生人，室友們說假期幾天他們每天都在防備中度過，不僅時時要有專人看管宿舍，連說話都不能暢快地說。”

　　“寢室同學(xué)已經(jīng)下了‘最后通牒’，今后不允許室友私自換房，而我自己也理解室友的做法，以后也不敢隨意嘗試這種方式了，畢竟讓一個陌生人入房，彼此心里都不舒服，還不如去住招待所，雖然花點(diǎn)錢，但畢竟心里舒坦多了。”

　　陌生鄰居把我當(dāng)賊

　　在新天地上班的孫先生是東北人，他說，自己是在網(wǎng)上知道換房旅游這種方式的。雖然一開始對換房旅游的安全性有點(diǎn)擔(dān)心，但因?yàn)樽约阂矂傞_始工作，租的房子里根本也沒什么值錢的東西，所以就干脆通過某個換房網(wǎng)與一對長沙的老教授夫婦換了房。

　　孫先生告訴記者，這對老夫婦事實(shí)上有兩套住房，與他交換的那套房子位于長沙市岳麓山腳下的學(xué)校教師大院里，平時并沒有人居住。由于教師大院里住的都是幾十年的老同事，孫先生這個五大三粗的東北漢一入住老教授的閑置房屋立即就在大院里炸開了鍋。

　　“因?yàn)閾?dān)心我是‘賊’，所以我每天都要應(yīng)付大院里的人各式各樣的‘快問快答’，一個答錯可能就會被當(dāng)作歹徒處理，真的像是在坐牢一樣的。”而更讓孫先生為難的是，由于自己成為了大院里的不速之客，遠(yuǎn)在上海的這對老夫婦每天也不得安寧，“大院里的人紛紛給老夫婦打電話詢問家中為何會出現(xiàn)我這號人，老人家在上海都快不敢接電話了。”

　　“衣櫥里大衣位置不對了”

　　“換房后，我為了打掃衛(wèi)生還專門請了一天的假！”提起國慶的換房游，在一家外資廣告公司工作的吳小姐就說，自己如同“吃了蒼蠅”一樣的難受，“我和老鄉(xiāng)在上海租了一個小套房，當(dāng)時是室友一定要嘗試這個新的旅游方式的，我想反正對方也是年輕人，所以最后也就答應(yīng)了。”

　　由于一直對換房持有“保留意見”，臨行前，吳小姐將自己的現(xiàn)金存折、首飾都放到了好友家中，同時，還將房間中每一個可以鎖的抽屜、櫥門都鎖了起來，“唯獨(dú)我房間里的一個大衣柜不能鎖，所以我在臨行前特地暗暗的數(shù)了一下衣服的排列順序。”

　　吳小姐告訴記者，她們在換房協(xié)議中其實(shí)是注明的，除了使用電器、廚具之外，其余的東西都不得隨意打開或使用，“可是，等我旅游歸來后還是發(fā)現(xiàn)，衣櫥里的大衣位置不對了，雖然東西一樣沒少，但是我心里還是一百個不舒服，總覺得自己的私人用品都被動過了，最后只好專門請假一天在家里大掃除，累不說，還被扣了一天的工資，現(xiàn)在想想就不值！”

　　●換房網(wǎng)報(bào)告

　　【換房數(shù)據(jù)】

　　黃金周平均每天僅一對換房

　　雖然換房為越來越多的人所關(guān)注，但記者昨天從專業(yè)換房平臺“好易換房旅游網(wǎng)”了解到，在黃金周七天內(nèi)，該網(wǎng)站的會員數(shù)直線上升，幾乎每天的注冊量都是平時的3至5倍，然而，通過網(wǎng)上交易平臺平均每天卻只有一對會員簽署協(xié)議并進(jìn)行換房。

　　據(jù)網(wǎng)站介紹，目前，換房旅游最熱門的地點(diǎn)主要集中在北京、上海、廣州等大城市。換房的安全性能否得以保證，換房者的權(quán)益如何保障，以及換房的手續(xù)繁瑣，都是阻攔一些換房興趣者進(jìn)行實(shí)質(zhì)換房的主要原因。

　　網(wǎng)站相關(guān)人員表示，換房中反映較為集中的問題主要包括使用者對房主屋內(nèi)的電器造成不同程度的損壞；隨意移動房主的物品擺放位置從而改變了房主原來的生活習(xí)慣，使房主在回家后感到“不自在”等。另外，由于網(wǎng)上上傳的照片與實(shí)際房屋存在一定的差別，也可能達(dá)不到房屋的使用者原先的心理預(yù)期。

　　【安全措施】

　　簽訂“換房旅游協(xié)議書”

　　目前，為了防止換房雙方出現(xiàn)糾紛，保障換房安全，網(wǎng)站會對換房者進(jìn)行嚴(yán)格的身份核實(shí)，要求雙方以傳真的方式提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。同時，網(wǎng)站還在咨詢了相關(guān)法律專家后，為用戶提供了標(biāo)準(zhǔn)的“換房旅游協(xié)議書”，該協(xié)議書內(nèi)容包括了換房期限、責(zé)任賠償?shù)葍?nèi)容，并將附上由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房內(nèi)貴重財(cái)產(chǎn)清單1份。

　　如果換房者有其他顧慮，也可以根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書另擬一份更符合自身情況的協(xié)議，在上面注明房主的要求。“協(xié)議書一式兩份，是具有法律效力的，一旦出現(xiàn)問題，可以利用協(xié)議打官司，而網(wǎng)站也將在其中扮演監(jiān)督者的角色。”

　　【未來對策】

　　將完善房屋實(shí)地考察

　　由于換房旅游在我國還是個新興的旅游方式，其模式的運(yùn)作在起步階段也難免會有瑕疵出現(xiàn)，如何完善該旅游模式成為了業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　換房網(wǎng)的相關(guān)人士表示，現(xiàn)在國內(nèi)的換房旅游由于很難做到實(shí)地考察，所以，仍然會存在安全隱患。

　　“目前，我們正在著手尋找更多的合作伙伴，在大城市中設(shè)立辦事處，對房屋進(jìn)行全方位的安全考察和信息核實(shí)，并不斷發(fā)展更多的網(wǎng)點(diǎn)，逐步擴(kuò)大實(shí)地考察的覆蓋范圍。”

　　●問診“換房游”

　　專家支招：政府部門可介入

　　復(fù)旦社會學(xué)教授顧曉鳴認(rèn)為，隨著社會交往的復(fù)雜化、民眾的文明程度不斷提高，“換房旅游”能進(jìn)行有效的資源整合共享，換房也是今后民眾旅游方式的大勢所趨。

　　因此，顧教授建議，相關(guān)政府部門應(yīng)當(dāng)針對換房存在的安全隱患，根據(jù)需要進(jìn)行法律和制度創(chuàng)新。

　　“比如，交換住客可以在當(dāng)?shù)嘏沙鏊�或者居委會進(jìn)行登記，取得臨時居住證明，其行為被納入管理，使換房者以及周圍群眾的安全有所保障。”

　　街道表態(tài)：必要時采取措施

　　作為上海的重要旅游景點(diǎn)之一，龍華社區(qū)也是外地?fù)Q房客前來上海旅游最為關(guān)注的熱門換房地區(qū)之一，對于這一情況，龍華社區(qū)宣統(tǒng)科主任朱恒燈告訴記者，如今熱門的換房游社區(qū)已經(jīng)有所了解，但由于換房都是社區(qū)居民在網(wǎng)上的個人行為，因此，社區(qū)并不能事先得知并且進(jìn)行一些干預(yù)措施。

　　“但是，換房可能帶來的負(fù)面影響，目前我們街道正在密切關(guān)注當(dāng)中，一旦發(fā)現(xiàn)有居民由于換房造成個人人身或者財(cái)產(chǎn)方面的損失，以及對周圍居民的生活造成了影響，那么社區(qū)也會請示相關(guān)部門，在法律許可的范圍內(nèi)，采取一些居委事先干預(yù)，對換房人員進(jìn)行居住登記等措施，由政府進(jìn)行一定的監(jiān)管，以此來保障社區(qū)居民的利益。”(王佳敏 謝源菁）