昨日，記者從紹興當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站獲悉。上周末中石油浙江紹興銷售分公司 (以下簡稱中石油紹興銷售分公司)以2600萬元的價(jià)格，買下了位于紹興楊汛橋鎮(zhèn)楊江村2.14畝的加油站地塊。這塊地也因?yàn)槠涑�過36000元/平方米的“樓面地價(jià)”成為了“天價(jià)”加油站地塊。

　　不過，對(duì)于中石油紹興分公司的“豪爽”出手，有民營油企表示這一行為有“抑制民營加油站競爭”之嫌。

　　樓面地價(jià)超3.6萬元/平方米

　　昨日，記者從紹興縣招投標(biāo)網(wǎng)上獲悉，位于楊汛橋鎮(zhèn)楊江村加油站地塊，以2600萬元的價(jià)格被中石油紹興銷售分公司拿下。

　　據(jù)紹興縣經(jīng)貿(mào)局在場的相關(guān)人士介紹，這塊地是紹興縣首個(gè)通過市場化方式出讓的加油站地塊。

　　地塊的公開出讓給了民營油企一個(gè)機(jī)會(huì)，在參加競拍的8家企業(yè)中，有多家民營油企。隨著拍賣的進(jìn)行，大多數(shù)民營油企在中石油紹興銷售分公司的“闊綽”出價(jià)下陸續(xù)退出，直呼：“這個(gè)價(jià)格已經(jīng)超出了我們的承受范圍。”最后，這塊起拍價(jià)428萬元的地塊，以2600萬元被中石油紹興分公司拿下，折合樓面地價(jià)36491.23元/平方米。

　　深圳市眾廈實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司知名地產(chǎn)評(píng)論家林曉華在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示：“實(shí)際上加油站地塊應(yīng)該和一般住宅用地塊有所區(qū)分，是特殊類地塊。但是就特殊類地塊來說這(楊江村地塊)也算是一個(gè)高價(jià)了。”

　　為什么石化巨頭和民營油企們會(huì)爭奪這樣的一塊地呢？參與競標(biāo)的一家公司的負(fù)責(zé)人指出：“在油價(jià)走高的趨勢下，如果能以合理的價(jià)格拍得一塊地，用來建造加油站，還是有利可圖的。現(xiàn)在各地能公開出讓的加油站地塊并不多，紹興縣的這幅地塊也算是物以稀為貴了。”

　　另外，這個(gè)加油站地塊位于正是有著“中國上市第一鎮(zhèn)”之稱的楊汛橋鎮(zhèn)。私家車增多和工業(yè)的發(fā)展使得當(dāng)?shù)貙?duì)汽柴油量的需求不斷增加，也促使了只有一家加油站的楊汛橋鎮(zhèn)迫不及待建新的加油站。

　　與民營加油站“搶地盤”

　　2600萬元拿下地塊，在業(yè)內(nèi)人看來就是一個(gè)虧本的買賣，“他們并不是為了賺錢，而是為了占領(lǐng)市場，抑制民營加油站的競爭。”有競拍者在拍賣會(huì)結(jié)束后有感而發(fā)。

　　實(shí)際上今年8月份，另一家石化大佬——中國石油化工股份有限公司江蘇南京石油分公司 (以下簡稱中石化南京分公司)就以2750萬元的天價(jià)拍下南京市江寧區(qū)一處面積為2577.4平方米，容積率為0.3的加油站地塊，折合樓面地價(jià)約35566元/平方米。這個(gè)地塊的最初報(bào)價(jià)只有235萬元。

　　“我們是為了保護(hù)市場。”在這次的拍賣會(huì)上中石化南京分公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人就高價(jià)拿地給出了明確的答復(fù)。

　　其實(shí)在最近幾年的市場中，民營油企在競爭的過程中，不斷被石化雙雄收購或是被迫關(guān)閉，在拍賣現(xiàn)場的民營油企看來，石化大佬的這一舉動(dòng)或有壟斷之嫌。每經(jīng)記者  曹晟源  發(fā)自上海