中新社北京六月十五日電(朱麗娜) 財(cái)政部今日在其官方網(wǎng)站說，該部與國家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》，明確規(guī)定了免征個(gè)人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情況。除此之外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，要按百分之二十的稅率繳納個(gè)人所得稅。

　　據(jù)悉，中國官方曾于二00六年下發(fā)通知，規(guī)范房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理。分析人士指，此次財(cái)政部和國家稅務(wù)總局明確三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情況免征個(gè)人所得稅，以及其他人士獲贈要繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅，旨在保護(hù)公民正當(dāng)權(quán)益，同時(shí)防堵房屋買賣雙方利用假贈與行為偷逃稅款的漏洞。

　　三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與的當(dāng)事雙方免征個(gè)人所得稅主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　此外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為百分之二十。

　　對贈與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額；受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。