美國財(cái)政部長蓋特納23日說，美國房地產(chǎn)市場依然處于困境，對于房地美和房利美這兩家美國最大的住房抵押貸款融資機(jī)構(gòu)的改革宜緩行。

　　蓋特納當(dāng)天在國會(huì)一次聽證會(huì)上表示，對住房金融系統(tǒng)的改革仍需要數(shù)月時(shí)間，并且要在市場獲得更大穩(wěn)定的情況下才可操作。目前，美國共和黨正呼吁民主黨政府盡快從房地產(chǎn)市場中“退出”。

　　蓋特納說，私人資本還沒有回歸到能夠?yàn)榧彝カ@得住房抵押貸款提供足夠資金。沒有房地美和房利美的持續(xù)營業(yè)，抵押貸款利率將升高，美國購房人獲得貸款將極為困難。不過，蓋特納表示，兩大房貸機(jī)構(gòu)的未來角色將與過去大不相同，資本標(biāo)準(zhǔn)必須提高，過度冒險(xiǎn)行為必須受到合理限制。

　　美國房地產(chǎn)泡沫破裂釀成次貸危機(jī)，進(jìn)而引發(fā)全球金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退。房利美和房地美于2008年9月開始接受美國政府救助，迄今接受的救助總額超過1000億美元。2009年12月，美國政府宣布取消原先對這兩家機(jī)構(gòu)設(shè)定的4000億美元救助上限。

　　根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)23日公布的數(shù)據(jù)，2月份美國舊房銷售環(huán)比下降0.6%，為連續(xù)第三個(gè)月下降，顯示美國房地產(chǎn)市場并未走出困境。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，美國房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇仍有待時(shí)日。(記者劉麗娜　劉洪)