中新網9月10日電 美一房地產研究公司指出，美國商業不動產市場未復蘇，銀行業者持有的商業不動產貸款違約率將在2011年升抵5.4%，至少是1992年來最高，租金下滑之際，銀行業預期更多虧損。

　　據香港商報消息, 該公司提高2009年到2011年的違約率預估，因為旅館、商場及辦公大樓的出租率及收入都下跌。預估今年違約率會升抵4.2%，2010年達5.3%，2011年達5.4%。先前的預估為2009年4.1%，2010年5.2%，2011年為5.3%。該公司總裁兼首席經濟師Sam Chandan表示，違約率升高代表更多貸款從逾期變成催收款。催收款代表銀行認為該筆貸款難以全額收回。

　　美國抵押貸款銀行協會(MBA)周三報告顯示，主要受到抵押貸款利率下跌的推動，美國上周經過季節性因素調整之后的抵押貸款申請量環比攀升了17%。

　　按照未經調整之后的數據計算，截至9月4日當周的抵押貸款申請量比2008年同一周增加了64.5%。上周的再融資抵押貸款再融資申請量環比增加了22.5%，為過去3月中旬以來最大增幅。

　　美國波士頓聯儲高級經濟學家威倫表示，政府止贖防止工作應把重點放在借款人而非放貸者上，政府應幫助失業人群支付房屋費用以免大量止贖發生。

　　威倫在其為10日眾議院金融服務委員會聽證會準備的證詞中指出：“對于用于防止止贖目的的政府資金而言，其最有效的使用方式是用來直接幫助借款人而非房屋貸款發放者。”據房產調制解調器構RealtyTrac Inc.稱，7月收到違約或拍賣通知或被收回的房產數共計360149處，即每355處房產便有1處收到止贖通知，該比例創2005年1月RealtyTrac發布數據以來新高。

　　加州研究機構美國國家破產研究中心(NBRC)指出，美國有錢人第2季根據破產法第11章申請破產保護的數量較上年同季激增73%。

　　加州破產律師巴迪指出，美國房價直落，有錢人難以再融資或出售跌破房貸金額的房產。