在開灤集團做大做強的四大支持產業中，建筑施工業備受關注。尤其是房地產業，被列為企業轉型發展的三條主線之一。

　　今年初，由開灤集團公司和香港冠都集團共同出資的唐山開灤房地產開發有限責任公司創立。公司注冊資本7843萬元，其中開灤集團公司出資4000萬元，香港冠都集團出資3843萬元。

　　開灤集團董事長張文學說，“房地產作為開灤重點培育的新興產業，具有巨大的潛力。這不僅是一個民生工程，同時也可帶動相關產業的發展。預計兩三年之內，開灤房地產就能走上快速發展之路。”

　　張文學列舉了開灤發展房地產業的優勢條件。第一，開灤是一個具有131年歷史的老企業，有大量存量資產，包括2500畝閑置土地，847萬平方米的閑置房產，為發展房地產提供了基礎。

　　第二，開灤內部已經形成龐大的市場需求。1976年唐山大地震后留存了100萬平方米危舊房需要改造，按照1.4到1.5的容量擴建，將建設150萬平方米新房。

　　今年4月初在香港舉行的河北省(香港)投資貿易洽談會上，開灤集團與香港冠都集團簽訂投資合作意向協議，通過對開灤房地產開發公司增資擴股的方式引進冠都集團。冠都集團將與開灤集團共同完成開灤棚戶區改造、市區住宅節能改造、住宅新建、改擴建等房地產開發項目，以及酒店文化旅游項目。這標志著開灤集團建筑節能改造、棚戶區改造以及土地綜合開發利用進入了實質運作階段。

　　第三，企業內外部環境給開灤地產提供了難得的機遇。國家對煤礦棚戶區改造有支持政策；河北省正在推動“三年大變樣”工程；唐山市為改善開灤職工家屬的住房問題，允許開灤注冊一個一級房地產開發公司，擁有土地處置權，并可在稅收減免等方面享有優惠；正在進行的“五大區域七大基地”建設以及未來“五大區域十大基地”的規劃，為開灤房地產業帶來了巨大的發展空間。

　　第四，開灤的建筑施工業在煤炭行業久負盛名，培養和凝聚了一批專業人才，是開灤從事房地產開發的重要依托。

　　“利用這四個優勢，開灤把房地產業培養發展壯大，不僅可以解決內部的危舊房改造問題，同時也可以促進資源型企業轉型。”張文學說。(呂雅麗 李曉輝 董澤民）