“十一”黃金周假期時(shí)間充裕，人們或與家人團(tuán)聚，或結(jié)伴外出旅行，快樂在每個(gè)人的嘴角不經(jīng)意間顯現(xiàn)。

　　然而，遼寧省葫蘆島市的老張、錦州市小佟卻因?yàn)楦髯缘臒┬氖掠悬c(diǎn)樂不起來。

　　老張：最近有點(diǎn)“煩”

　　葫蘆島龍灣新區(qū)漁民老張今年52歲，祖祖輩輩都靠出海打魚為生，現(xiàn)在老張和家里人一邊出海打魚，一邊在龍灣海濱風(fēng)景區(qū)向游人出售海鮮。最近，天生就是樂天派的老張卻有點(diǎn)煩惱。尤其是遼寧濱海大道正式通車之后的這個(gè)“史上最長”的“十一”黃金周。

　　9月27日，全長1443公里，連接了遼寧沿海6個(gè)省轄城市、7個(gè)縣級市、4個(gè)縣、21座港口、228個(gè)工業(yè)園的全國最長沿海公路——遼寧濱海大道正式通車。

　　遼寧濱海大道建設(shè)歷時(shí)三年，建設(shè)總投資133億元。西起葫蘆島，途經(jīng)錦州、盤錦、營口和大連，東至丹東，是遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的主動(dòng)脈，將帶動(dòng)沿線的產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　濱海大道還將沿線133處旅游景點(diǎn)連成一線。早在今年8月，濱海大道丹東段就已經(jīng)成為游客的必選項(xiàng)。現(xiàn)在，走遍丹東虎山長城、志愿軍過江遺址、大鹿島、大孤山等9個(gè)景區(qū)只需要半天時(shí)間。葫蘆島段173公里的濱海公路處處是風(fēng)景，過去一直被游客作為去興城海濱的中轉(zhuǎn)站，現(xiàn)在也能夠吸引游客駐足。而因門票價(jià)格上漲和錦州港抬升水位影響，游客略有減少的錦州筆架山風(fēng)景區(qū)，因?yàn)樵跒I海大道沿線，這個(gè)“十一”期間也迎來了客流高峰。

　　龍灣海濱就在濱海大道沿線，今年“十一”期間，龍灣海濱停車場上掛外地牌照的車越來越多，尤其是掛北京牌照的私家車。游人的突然增多讓老張和家里人有些手忙腳亂。

　　“這幾天經(jīng)過我手煮過的海鮮可多了去了，經(jīng)常是這邊剛卸下船，那邊就直接下鍋里煮了，”老張一邊用笊籬翻動(dòng)著鍋里逐漸變紅的螃蟹一邊“埋怨”著，“這一半天的，連坐下來喘口氣、喝口水的工夫都沒有。”

　　老張打算讓一直在外打工的兒子回來幫忙，擴(kuò)大小店的經(jīng)營規(guī)模，但是卻又不知這種火爆究竟能持續(xù)多久。

　　小佟：進(jìn)退兩難

　　和老張不知如何做出選擇一樣，錦州的出租車司機(jī)小佟最近也遇到了是“現(xiàn)在出手”還是“繼續(xù)持有”的煩心事。

　　小佟今年28歲，開出租車有7、8個(gè)年頭了，常年往返于景區(qū)到車站之間，幾年下來，手頭有了些存款，也接觸到不少消息靈通人士。

　　幾年前，小佟從一位消息靈通人士處得知，現(xiàn)在的遼寧濱海大道將途經(jīng)錦州。屆時(shí)，錦州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的房價(jià)必定飛漲。頭腦活絡(luò)的小佟經(jīng)過多方打聽和深思熟慮后，經(jīng)朋友牽線，在開發(fā)區(qū)以每平米1700多元買了一套90平米的集資房。

　　今天的“遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶”在當(dāng)時(shí)被稱為“五點(diǎn)一線”。自“五點(diǎn)一線”發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施以來，錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)就成為了開發(fā)商眼中的“肥肉”。

　　而隨著北京、吉林、沈陽等外地人陸續(xù)到開發(fā)區(qū)咨詢、投資買房，更是刺激了該地區(qū)房地產(chǎn)市場的腎上腺，房價(jià)由3年前的每平方米600-700元一路飆升到每平米1700元起。到了2008年，開發(fā)區(qū)的房屋每平方米均價(jià)達(dá)到了2600元以上，而當(dāng)時(shí)錦州市區(qū)內(nèi)房價(jià)最貴的橋南地區(qū)，房屋每平方米均價(jià)才僅為3000多元。開發(fā)區(qū)和橋南地區(qū)一并成為錦州房地產(chǎn)市場最具升值潛力的區(qū)域。

　　聽說一個(gè)朋友今年“十一”出手一套買了才3個(gè)月的清水房，就凈賺了5萬元，小佟就有些心動(dòng)了，想將開發(fā)區(qū)的房子售出。但隨著遼寧濱海大道的全線通車，透過當(dāng)?shù)剌浾摰姆治觯�小佟又認(rèn)為開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場還有更大的升值潛力。

　　“現(xiàn)在出手”還是“繼續(xù)持有”？小佟就這樣陷入了進(jìn)退兩難的煩惱中。 (通訊員程景亮)