房產成愛爾蘭債務危機罪魁禍首

　　愛爾蘭和希臘接受救助前的情況非常相似。是什么因素導致了愛爾蘭將成為第二個希臘?地產業的快速發展催生了一個富裕的愛爾蘭,在這場泡沫游戲中,隨著泡沫的破裂,沒有一個人是真正的贏家

　　　2010年11月16日,歐盟財長在布魯塞爾開會,中心議題之一,就是不讓愛爾蘭變成下一個希臘。

　　事實上,愛爾蘭的情況變得越來越像希臘了:據歐洲央行預測,今年年底,愛爾蘭的財政赤字將達GDP的30%,公共債務將達GDP的100%。如果繼續下去,未來兩年內,公共債務將達GDP的120%。

　　這和希臘接受救助前的情況非常相似:財政赤字占GDP的比重達12%,公共債務余額占GDP的比重110%。是什么因素導致了愛爾蘭將成為第二個希臘呢?

　　房產空前繁榮

　　政府獲益多多

　　地產業的快速發展催生了一個富裕的愛爾蘭。政府無疑是最大的贏家。

　　經濟強盛。愛爾蘭經濟增長持續了20年。由一個以農牧為主的歐洲窮國,一躍成為歐洲第三富國,推動愛爾蘭經濟增長20年的支柱產業之一是房地產業。

　　1994至1997年,愛爾蘭GDP年均增長7.7%,1998至2000年,是10%,是歐盟乃至世界經濟增長最快的國家之一。1999至2007年,愛爾蘭GDP總量增加了60%,人均GDP增加了37%。2003年,愛爾蘭人均GDP是歐盟平均水平的1.36倍。人均收入從1萬美元上漲到5萬多美元,曾一度超過英國。人均凈資產就從4.6萬歐元增加到14.8萬歐元,超過了英國。在OECD國家中,排在美國之前,僅次于日本。愛爾蘭成了名副其實的歐洲富國之一。