深圳將迎來二次騰飛發展契機

　　《前海深港現代服務業合作區綜合規劃》也有望近期獲得批復

　　深圳即將迎來特區成立30周年生日，業內猜測的系列利好政策正陸續兌現，如深圳期待已久的《深圳市城市總體規劃(2010-2020年)》日前正式得到國務院批復。對此，有專家評價表示，這是中央給深圳特區成立30周年送的一份大禮，深圳有望迎來二次騰飛，按照中央的精神，深圳未來將打造成為一個低碳集約發展的現代化宜居城市。

　　規劃批復共包括八大條，其中包括科學引導城市空間布局、合理控制城市規模、完善城市基礎設施體系、建設資源節約型和環境友好型城市和創造良好的人居環境等方面。業內還預測，隨著慶典活動的深入推進，包括《前海深港現代服務業合作區綜合規劃》等利好政策也有望近期獲批公布。

　　就規劃批復中關于建設資源節約型和環境友好型城市的內容，深圳大學經濟學院國際金融研究所所長國世平給予了充分肯定，他表示，這是規劃中的“亮點”之一。批復內容顯示，深圳未來10年的城市發展要走節約資源、保護環境的集約化道路，堅持節流、開源、保護并重的原則，節約和集約利用資源。依靠科技進步，積極開發和利用新能源，大力發展循環經濟，切實做好節能減排工作等。他指出，規劃批復中對未來的發展已經明確勾畫出了一幅“低碳經濟”的發展藍圖，也十分契合目前深圳市大力發展的生物、互聯網和新能源三大產業。國世平認為，深圳目前發展面臨的主要問題之一就是土地面積狹小，只有大力發展新興產業，才能用最小的土地面積創造出更大的價值。

　　深圳綜合開發研究院旅游與房地產研究中心主任宋丁則格外關注土地資源利用等內容。批復提出，要合理控制城市規模，到2020年，深圳城市常住人口控制在1100萬人以內，城市建設用地控制在890平方公里以內。根據深圳市資源、環境的實際條件，堅持集中緊湊的發展模式，節約和集約利用土地，合理開發利用城市地下空間資源。宋丁表示，在規劃批復中，有特別提及要合理開發利用城市地下空間資源，在深圳目前地面土地面積不夠，填海造地受到嚴格控制的背景下，除了蓋高樓外，向地下要空間是大趨勢，比如大型地下商場、地下交通網絡等，這樣應該可以在一定程度上減輕深圳地面空間壓力。

　　規劃批復還提出，要創造良好的人居環境。內容顯示，除了統籌安排關系人民群眾切身利益的教育、醫療、市政等公共服務設施的規劃布局和建設外，還特別表示，要將廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和中低價位、中小套型普通商品住房的建設目標納入近期建設規劃，確保城市保障性住房用地的分期供給規模、區位布局和相關資金投入，提高城市居住和生活質量。對此，有專家也給予肯定，認為深圳目前已經在加大對保障房的供應力度，而規劃批復對此進行了進一步強調，只要認真貫徹執行，就能有效緩解深圳住房供應緊張局面。(胡 南)