中新社武漢一月四日電 題：定位低收入家庭　經(jīng)濟(jì)適用房將回歸公平？

　　中新社記者 阮煜琳

　　在普通民眾越來越難以承受房價(jià)飛漲的同時(shí)，具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房卻因種種詬病而飽受爭議，其間甚至不乏取消經(jīng)濟(jì)適用房的呼聲。面對難以逆轉(zhuǎn)的房價(jià)漲勢，專家紛紛呼吁用社會保障手段來解決中低收入家庭住房問題。那經(jīng)濟(jì)適用房又該走向何方？

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，因政府相關(guān)政策的傾斜而使其成本明顯低于普通的商品房。政府建經(jīng)濟(jì)適用房的最初目的，原本是給中低階層以安身立命之所，但現(xiàn)實(shí)中，開著奔馳寶馬車的高收入者住經(jīng)濟(jì)適用房的大有人在，而二三百平方米超大戶型的經(jīng)濟(jì)適用房又讓中低收入家庭望而卻步。

　　怎樣讓最需要的人買到“便宜”的房子？二00六年十二月三十日晚，武漢市首次以電視直播公開搖號的方式?jīng)Q定“房”落誰家。據(jù)悉，武漢市六千零一十五個(gè)具有申購資格的家庭申購了武漢市麗華苑小區(qū)的一千二百三十套經(jīng)濟(jì)適用住房。該小區(qū)住房最高每平方米兩千八百七十九元人民幣，與周邊同地段商品房價(jià)格每平方米相差超過千元。

　　從一九九四年到二00六年， 武漢市經(jīng)濟(jì)適用房累計(jì)竣工面積達(dá)一千一百七十九點(diǎn)六九萬平方米，改善了近十一萬戶中低收入家庭居住條件。武漢市房管局局長周茂棣說，截至二00六年十二月底，武漢市投入資金一億元人民幣，使一點(diǎn)六萬戶最低收入家庭享受了住房保障。到二0一0年，武漢累計(jì)投入資金將達(dá)四點(diǎn)五億元人民幣，全面實(shí)現(xiàn)人均住房使用面積八平方米以下最低收入家庭住房應(yīng)保盡保。

　　建設(shè)部辦公廳副主任張志新在這次迄今為止全國最大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用房公開搖號銷售活動的直播現(xiàn)場明確表示，武漢的住房保障建設(shè)走在了全國前列，“武漢模式”將列入建設(shè)部推廣培訓(xùn)教材。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，二00一年至二00五年，全國經(jīng)濟(jì)適用住房累計(jì)竣工面積約十億平方米以上，解決了約一千二百萬戶中低收入家庭的住房問題。

　　建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)和監(jiān)管過程中，存在片面強(qiáng)調(diào)通過市場手段來解決住房問題，對執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用房政策、履行住房保障職能重視不夠等問題。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量明顯不足，部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房住房管理不到位，沒有明確界定購買對象、審查把關(guān)不嚴(yán)，使有限的資源不能落實(shí)到應(yīng)享受到政策的住房困難家庭，經(jīng)濟(jì)適用房保障性質(zhì)未能得到充分體現(xiàn)。

　　二00六年五月二十九日出臺的“九部委十五條”中曾強(qiáng)調(diào)完善經(jīng)濟(jì)適用房制度，切實(shí)解決建設(shè)和銷售中存在的問題，真正解決低收入家庭的住房需要。該文件中首次把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)定位于低收入家庭，而沒有囊括中等收入家庭。

　　建設(shè)部近期明確表示，下一步繼續(xù)規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，有步驟解決低收入家庭住房問題。嚴(yán)格實(shí)施供應(yīng)對象的申請審查制度、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格銷售、上市交易、集資合作建房的規(guī)范管理。同時(shí)將探索改革經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)現(xiàn)方式。積極開展低收入家庭住房保障貨幣化試點(diǎn)工作，合理確定房租補(bǔ)貼方式，統(tǒng)籌解決各類低收入家庭人群的居住需要。(完)