中新社上海十二月七日電題：世博會悄然影響老城區居民心態

　　作者 劉舒凌

　　申博成功，將給上海帶來莫大的變化，尤其是那些與世博會選址規劃有緣的老城區。記者日前走訪了盧灣區五里橋街道，發現世博會已經悄悄地影響著當地居民的心態。

　　盧灣區是上海歷史較為久遠的城區之一，區內體現精致海派文化的地方比比皆是。作為上海標志性建筑，“新天地”把老上海的石庫門民居和現代商業融合一起，集歷史、文化、商業、建筑藝術為一體。繁華的淮海路，三十年代即號稱東方香榭麗舍大街。惟獨南面的五里橋仍舊寂寞。

　　這一次，五里橋被納入上海世博會規劃，在可以預見的將來，這里成為高檔住宅和高級賓館集中的區域。對于這個老城區，是個難得的舊貌換新顏、謀求整體品位提升的機會，這里將徹底改變長久以來略為滯后的發展狀況。

　　當地居民對于即將發生的變化，懷有一種興奮的心情。能夠藉此改變生活環境，分享世博會園區秀美開闊的景觀，他們說，這是一份福氣。但是，畢竟長期居住于此，面臨這樣的改變和機遇，居民們的心態也是多種多樣。

　　在五里橋街道的蒙自路上，記者采訪了一家房產公司的員工，很明顯，之前委托該公司出售房產的房主中，已有少數人從公司撤回委托。業者介紹，這一部分惜售房產的房主，原先對于當地的生活環境以及交通條件等并不滿意，之前已經打算抽身而去，改在其他地方購置房產。但是申博成功后他們又想再留一留，期待自己的房產隨著世博會的規劃而升值。

　　另一方面，近來詢問房產價格狀況的電話明顯增多，雖然提出購買要求者尚少，看得出不少居民對此投資機會有一定期待，期望近期出現較大幅度的房產升值，業者認為，房產交易不象股票，政策或市場變化所帶來的影響的最終體現略有滯后。要到城區改造的工程展開，房產價格才有可能出現上漲行情。

　　同時，有一部分人還表現出了較為復雜的心境，這里雖然居住環境有不如人意之處，但卻離城市中心較近，動遷之后，不少居民若要在房價甚高的中心城區購買新房，似乎不太現實，而搬到離市中心較遠的地方安居，也要有一個適應過程。老城區居民的各種心態隨著世博會的規劃正在逐漸表現出來。