中新網(wǎng)12月2日電 根據(jù)高力國(guó)際所進(jìn)行的臺(tái)北辦公室第三季的市況分析指出，目前臺(tái)北辦公大樓整體空置率是百分之十一點(diǎn)四，年底將升高至百分之十二點(diǎn)五，將是六年來的新高紀(jì)錄，明年第三季將是最高點(diǎn)，達(dá)到百分之十四點(diǎn)五。

　　據(jù)最新一期臺(tái)灣《商業(yè)周刊》報(bào)道，當(dāng)初網(wǎng)絡(luò)業(yè)熱潮的時(shí)候，臺(tái)北辦公大樓租金行情節(jié)節(jié)上揚(yáng)。當(dāng)初規(guī)劃興建的大樓如今完工，而網(wǎng)絡(luò)公司卻已一一陣亡，唯一成長(zhǎng)的就是辦公室空置率。

　　辦公室空置率增加，主要原因是經(jīng)濟(jì)不景氣，光是臺(tái)北市“政府商管處”的營(yíng)利事業(yè)登記家數(shù)目二○○○年的二十一萬多家，到二○○二年九月的二十萬六千多家，不到兩年已經(jīng)減少了五千六百家，而部分公司為節(jié)省開支，更是縮編辦公單位面積。

　　需求減少、供給增加，導(dǎo)致租金行情下滑。高力國(guó)際最新的市場(chǎng)調(diào)查顯示，臺(tái)北的辦公大樓租金行情在過去一年來普遍下滑，其中頂級(jí)與A級(jí)辦公室的跌幅更是達(dá)到百分之五點(diǎn)○八與百分之四點(diǎn)六六(平均議價(jià)空間達(dá)到百分之七點(diǎn)九)。

　　信義房屋商業(yè)中介部協(xié)理信泓浚認(rèn)為，兩岸“三通”可以降低辦公大樓空置率，但短期內(nèi)還不可能實(shí)現(xiàn)，所以辦公大樓租金，絕對(duì)還有下探的空間。