中新網6月12日電 據《國際金融報》報道，上海城市化發展研究中心主任郁鴻勝日前表示，二線城市之所以越來越受到青睞，其原因在于這些城市經濟充滿活力，居民購買力迅速提高，城市發展較快，市場空間大，基礎設施建設得力，招商引資環境良好等。

　　最新動態表明，除杭州和寧波外，蘇州、嘉興、紹興等二線城市已成為地產巨頭新的角逐地。據悉，5月中旬，世茂集團旗下世貿房產控股有限公司一舉摘走總占地逾746畝的紹興市迪蕩新城11個地塊。除了世茂集團外，和記黃埔、恒基兆業等也不甘人后。香港恒隆地產主席陳啟宗甚至宣稱，今后將不再增資上海。同時，在2007年前，恒隆地產將在上海以外的內地其他10個城市，每年購入3至4塊大型土地，共建約10個購物商場，投資金額預計將達200億至250億港元。一直在上海潛心起樓的新加坡凱德置地也于今年4月在寧波拿下一地塊，開始了二線城市攻略。

　　業內人士指出：“上海、杭州地價過高，而寧波、蘇州、無錫這些城市，其房價與當地經濟發展水平相比尚屬合理，所以公司更看重這些城市。”

　　2006年一季度，長三角城市居民可支配收入前三甲分別為紹興、臺州、寧波，而這些城市的房價遠低于上海、杭州。金地集團上海地產寧波公司總經理范成東表示：“以寧波為例，有高速增長的經濟和扎實的民營經濟底蘊作支撐，其房地產市場前景廣闊。在很長一段時間，寧波的房地產市場一直處于‘供小于求’的狀態，商品房的空置率持續下降。寧波的市場前景被廣為看好。”

　　對于二線城市的開發，并非地產商一頭忙活，二線城市本身也樂于將城市中心地塊托付于實力雄厚的地產商。杭州百盛投資管理有限公司總經理方芳說，像紹興這樣的二線城市，商業中心相對單一，又擔負著提高城市形象的重任，市政府在改造商業中心時往往會選擇實力較雄厚的地產商進行整體或大面積開發。此外，世茂集團擁有法國家樂福、美國時代華納、上海百聯集團等這樣境內外知名的合作伙伴。“‘地產大鱷和商業巨頭’這樣的組合亦被證明是新興城市最成功的商業地產開發模式”。(魏夢杰）