中新網(wǎng)6月8日電 據(jù)《北京日報》報道，政府明令不許囤積房源，曾經(jīng)急匆匆地?fù)屴k房屋預(yù)售許可證的開發(fā)商們突然剎住了腳步。以前北京市建委每天能發(fā)十個八個預(yù)售許可證，進(jìn)入六月以來將近一周的時間一共只發(fā)了4個證。
國務(wù)院辦公廳發(fā)布的“國六條”和“國十五條”明確要求各地方政府打擊囤房現(xiàn)象，北京市建委更是提出開發(fā)商取得房屋預(yù)售許可證后三天內(nèi)必須開盤銷售，而且從本月起要嚴(yán)格檢查，一旦查實嚴(yán)懲不貸。嚴(yán)厲的措施讓不少開發(fā)商們拿出了囤積的房源，但那些尚未取得預(yù)售許可證的開發(fā)商則放慢了取證的計劃。
按照規(guī)定，只有取得預(yù)售許可證的期房才允許銷售，以前為了早一天回籠資金，開發(fā)商都爭分奪秒地?fù)屩k理預(yù)售許可證，市建委的辦證部門每天少則辦理四五個，多則十個八個也是常事。但一些開發(fā)商拿到預(yù)售許可證卻不開盤，或不全部開盤，造成市場房源緊張。
“把證先拿下來，慢慢賣唄。”即使是在“國六條”公布之后，不少開發(fā)商仍然這樣想，申辦預(yù)售證的項目數(shù)量并沒有減少，在“國十五條”和建委新規(guī)公布的前一天，也就是5月28日，本市一天內(nèi)取得預(yù)售證的樓盤仍高達(dá)10個之多。
不過，北京市建委取證三日內(nèi)必須開盤的新規(guī)定讓開發(fā)商的取證熱情來了個急剎車。從新政頒布的5月29日到6月2日，周末無休的辦證部門5天沒有發(fā)證，直到6月3日才辦理了鑫兆佳園一個項目，此后兩天的時間里又陸續(xù)給翠福園小區(qū)、龍景灣、華普中心3個項目辦理了預(yù)售證。“這樣的‘冷清’是前所未有的。”北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說。
“樓書都還沒有印好，辦了證也賣不了，不是自找麻煩。”一位開發(fā)商告訴記者，大家不忙著辦理預(yù)售許可證的原因有的是和自己一樣，項目沒有做好準(zhǔn)備，比如資料不全，市場預(yù)熱不夠；還有的是覺得現(xiàn)在“形勢”不好，買房人普遍開始觀望，也想觀望一下。“不過，這種情況也不會持續(xù)太久，”這位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“囤房不賣是會遭遇資金壓力的，開發(fā)商感到壓力時自然會賣房的。”
盡管一些開發(fā)商開始和新政策玩“貓捉老鼠”的游戲，不過本市已經(jīng)辦理預(yù)售證“必須”要賣的房子還是不少，共有174903套、26173724平方米，僅住宅就有106171套、14820954平方米，而且開發(fā)商會陸續(xù)放量，買房人挑選的余地會逐漸增加。（劉揚）
