中新網(wǎng)6月8日電 據(jù)《國際金融報(bào)》報(bào)道，海外投資者仍然認(rèn)為中國房地產(chǎn)投資市場具有非常大的吸引力。面對不斷流入國內(nèi)的外資，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，疏導(dǎo)和合理利用這一部分資金比堵塞其進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場更有益處。

　　在7日房地產(chǎn)金融峰會(huì)上，花旗集團(tuán)房地產(chǎn)基金首席策劃師Stephen M·Coyle指出：“為什么我們對中國感興趣？一大原因就是，在美國的增長速度很慢，而中國的增長速度很快。”

　　他認(rèn)為，中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資回報(bào)遠(yuǎn)高于世界別的國家，這是中國房地產(chǎn)吸引外資的主要原因。“數(shù)據(jù)告訴我們，上海寫字樓的收益率是7%，日本是3.5%，倫敦是4%，在美國是4.5%，世界上很少有地方可以看到房地產(chǎn)有如此高的收益。”

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌表示：外資進(jìn)入市場有利有弊，“目前，中國的融資渠道比較單一，我們要盡快打通國內(nèi)融資渠道，采取疏導(dǎo)的辦法比較合適。”

　　美國第四大銀行美林銀行董事區(qū)偉明指出，以美國為例，政府有針對性地引導(dǎo)投資商開發(fā)房地產(chǎn)市場的差異性，“很多投資商都比較關(guān)注豪宅和商業(yè)地產(chǎn)，而政府會(huì)鼓勵(lì)投資開發(fā)商投資低收入階層的住宅，為此，政府往往會(huì)給予一定的優(yōu)惠政策，比如減少賦稅等”。(鄧旭)