中新網6月6日電 據《北京現代商報》報道，“地產新政”的殺傷力是許多地產公司始料未及的，尤其是把二手房的征收營業稅年限由2年提升至了5年這一項，令二手房市場出現了前所未有的萎縮跡象。

　　據悉，北京5年以內轉讓的二手商品房占二手商品房總房源量的80%，而5年以上二手房主要來源于公房存量集中的安貞、團結湖、公主墳等區域。據占中介市場份額一半以上的4家公司登記量統計，北京二手房市場長期以來供需比例都維持在1∶6。

　　而5年以內的房屋轉讓全額征收營業稅的規定，將加大二手房交易的成本，直接影響到了存量房市場中的房源供給。促使二手房交易中觀望者驟增，一方面是對房產價格走勢的觀望，另一方面是對中低價位、中小套型普通商品住房是否供應到位的觀望。

　　“鏈家地產”市場研發中心統計數字顯示，6月1日至4日與新政實施前4天(即5月28日至31日)相比，二手房房源掛牌量、客戶登記量、成交量分別下降41.7%、55.4%、35% 。

　　調查顯示，為躲避營業稅，39.7%二手房業主選擇了“以租待售”。而新政頒布以來，租賃房源登記量出現了顯著增長，特別是中高端房源的增長量在10%左右。

　　“鏈家地產”市場總監金育松認為，房價不會下降，需求經過一段觀望期的積累后，反而有可能集中爆發，造成房價的報復性增長。（賴大臣）