中新社北京五月十五日電(記者 阮煜琳)人民幣對美元匯率中間價十五日突破八比一的心理關口，達到一美元兌七點九九八二元人民幣。業(yè)內專家指出，真正的海外房地產投資商看重的還是市場本身，匯率是一個因素，但不是主要考慮因素。

　　戴德梁行研究顧問部助理董事王晨接受記者采訪時表示，人民幣匯率在“八”上下波動，對于真正的海外房地產投資商來說，不會因為是否“破八”而影響其投資力度，尤其是對北京房地產市場“破八”影響很小，但對具有投機性的投資者來說就不一樣了。

　　世邦魏理仕環(huán)球研究部表示，二00五年海外投資者投放在寫字樓物業(yè)的資金高達七點二億美元。由于去年內地房地產市場調控措施，大量投資者及海外發(fā)展商將資金投資到具有穩(wěn)定收入的收租物業(yè)，人民幣升值預期也促成了這種投資重點的轉移。

　　目前，摩根士丹利、高盛、麥格理銀行、美林集團、荷蘭國際集團等諸多外資機構已深度介入內地房地產市場。業(yè)內人士表示，人民幣標價的土地和房屋的資產價格隨著人民幣升值預期的不斷增加而愈發(fā)具有吸引力。而海外投資者進入內地市場后，首先看中的就是國內的此類資產市場。專家提醒，目前很多熱錢已進入樓市，賭的就是人民幣升值及房地產的未來升值潛力。應該盡快出臺針對外資大舉進入中國金融房地產市場的限制政策，以減輕匯率政策實施中的漏洞壓力。