中新網(wǎng)4月26日電 據(jù)《國際金融報》報道，中國人民銀行副行長吳曉靈4月25日表示，中國需要努力發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)，拓寬房地產(chǎn)市場的融資渠道。

　　吳曉靈在“住房金融體系國際研討會”上發(fā)表講話稱，中國不僅要努力拓寬金融市場融資渠道，發(fā)展REITs、開發(fā)項目債券等，同時要大力發(fā)展二級市場工具。

　　REITs是由專門投資機構(gòu)進行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理、并將投資綜合收益按比例分配給投資者的信托基金形式。目前在中國內(nèi)地尚還沒有REITs上市。

　　吳曉靈曾于去年年末表示，公開發(fā)行股票或在專業(yè)化管理的前提下用公開發(fā)行收益憑證的方式設(shè)立REITs應是房地產(chǎn)直接融資的方向和可持續(xù)發(fā)展的模式。

　　她在會議上還強調(diào)，必須高度關(guān)注房地產(chǎn)與房地產(chǎn)金融問題。她說，房地產(chǎn)金融關(guān)系到金融系統(tǒng)的穩(wěn)定，因此央行不得不提高警惕，密切關(guān)注。

　　在中國，房地產(chǎn)金融在金融總量中所占的比例越來越高，2005年底，房地產(chǎn)貸款達到人民幣3.07萬億元，占金融機構(gòu)人民幣貸款余額的14.84%；商業(yè)性個人住房貸款余額為1.84萬億元，占金融機構(gòu)人民幣貸款余額的8.9%。

　　吳曉靈還表示，中國的住房金融市場沒有細分，缺乏支持不同人群住房需要的金融產(chǎn)品。她特別指出，目前的金融市場上沒有適合中低收入人群住房的金融產(chǎn)品，希望加快這方面的研究，加大工作力度。(李衛(wèi)玲)