中新社北京四月二十五日電(記者 王彤)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院二十五日正式發(fā)布《二OO六房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》。藍(lán)皮書(shū)預(yù)測(cè)，二OO六年全國(guó)平均房?jī)r(jià)仍將上升，但增幅有望回落。其中，一些前期炒作過(guò)度、房?jī)r(jià)過(guò)高的地區(qū)房?jī)r(jià)上升幅度可能下降到百分之五。

　　藍(lán)皮書(shū)對(duì)目前中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了全面的分析后認(rèn)為，推動(dòng)房?jī)r(jià)上升的因素，一是由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和居民收入水平的穩(wěn)定提高，導(dǎo)致剛性需求的增長(zhǎng)。二是因投入增幅的下落，相對(duì)于需求增長(zhǎng)而顯得更為短缺的供給。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)回落的主要原因，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員李景瑞在作藍(lán)皮書(shū)發(fā)布主題報(bào)告時(shí)稱，影響房?jī)r(jià)增幅回落的主要因素，一是向中低價(jià)位商品房?jī)A斜的政策開(kāi)始發(fā)揮作用，二是房地產(chǎn)市場(chǎng)政策抑制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快增長(zhǎng)。

　　據(jù)介紹，此次發(fā)布的房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)首次提出“環(huán)房匹配指數(shù)”概念，并對(duì)中國(guó)三十五個(gè)大中城市二OOO年到二OO四年“環(huán)房匹配指數(shù)”進(jìn)行了評(píng)價(jià)。房地產(chǎn)供求關(guān)系是房?jī)r(jià)最終的決定力量，因此可以用房?jī)r(jià)變化與房地產(chǎn)供求相匹配的關(guān)系來(lái)衡量房?jī)r(jià)變化是否正常。

　　評(píng)析結(jié)果表明，鄭州、北京、廣州房?jī)r(jià)指數(shù)與房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境更為相對(duì)匹配，其他城市房?jī)r(jià)上升空間較大。