在古時侯，別墅是供人游玩休養的山水美宅，而現在我們常說的“別墅”，實際上涵蓋了國外的兩種物業類型：一種是HOUSE，一種是VILLA，如果直譯過來，HOUSE應該是“房子、住宅”；而VILLA才應當是“別墅”。

　　聰明的中國開發商們更是賦予了別墅更多的形態，創造出了雙拼別墅、疊拼別墅、聯排別墅和獨聯體別墅。其實，開發商們弄出這么多花樣只不過是為了繞開“禁建別墅”的禁令。

　　早在3年前建設部就曾明令禁止各地審批別墅項目，隨后國土資源部也明令禁止對別墅用地的供應，但是“別墅”這一概念一直沒有明確的界定。

　　近日，國土資源部土地利用司副司長李海洋終于對“別墅”進行了界定。“獨門獨戶獨院的那種，占地面積又相當大，容積率非常低的，今后可能要納入別墅范圍，肯定要嚴禁；而目前部分城市郊區的聯排、雙拼別墅以及TOWNHOUSE項目，并不屬于別墅，應劃入高檔住宅的范圍，進行嚴格限制。 ”

　　雖然獨門的別墅被卡死了，但是開發商們看到這一消息卻喜出望外——以后建造聯排別墅、雙拼別墅就不用偷偷摸摸了。

　　一位開發商坦言到，用來建造高檔住宅和別墅的土地不是以前儲備的，就是后來“騙來的”——以公寓立項的土地，“先斬后奏”蓋成別墅，之后再通過補交罰金等手段把它合法化。還有就是借低密度住宅之名低成本拿到土地，再建高檔住宅。

　　別墅也好、高檔住宅也好，全是為了滿足少數人的奢侈要求，全然不管“安得廣廈千萬間，大辟天下寒士聚歡顏”。

　　限制別墅用地的初衷是保護有限的土地資源。可是，如果聰明的開發商繞開“獨門獨院的別墅”，建非獨門獨院的高檔住宅，那豈不是只沒了獨門獨院，地仍沒少占？

　　這不禁讓人擔心：叫停了獨門獨院的別墅，卻讓同樣是豪宅的高檔住宅獲得了準生證。

　　（來源：北京現代商報 作者：賴大臣）