中新網(wǎng)4月12日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報道，“種種跡象表明上海樓市開始回暖，房貸發(fā)放量3月出現(xiàn)增長跡象，央行上海總部發(fā)布的2006年一季度上海市貨幣信貸運(yùn)行情況數(shù)據(jù)，更增強(qiáng)了銀行做好房貸的信心。”上海一家國有銀行上海分行相關(guān)負(fù)責(zé)人還坦言，目前銀行最擔(dān)心的仍是回暖能否持續(xù)。

　　央行上海總部10日發(fā)布的2006年一季度上海市貨幣信貸運(yùn)行情況顯示，3月末中資金融機(jī)構(gòu)個人消費(fèi)貸款余額2710.59億元，比上月減少37.54億元，比年初減少103.17億元。其中：個人住房貸款和汽車消費(fèi)貸款分別較年初減少88.84億元和6.42億元。

　　自2005年7月起，中資金融機(jī)構(gòu)個人住房貸款已連續(xù)9個月遞減，跌勢一路擴(kuò)大。今年1月份上海房貸余額負(fù)增長約24億；2月份負(fù)增長36億，創(chuàng)下最高記錄；3月份跌勢開始趨緩，房貸余額約縮水29億。

　　上述國有銀行負(fù)責(zé)人表示，最近感受到了上海樓市回暖。3月份上海新房交易量達(dá)到180萬平方米，創(chuàng)下2006年以來的新高。銀行方面也出現(xiàn)了房貸新品迭出，貸款成數(shù)、房貸利率有所松綁等回暖現(xiàn)象。

　　但有業(yè)內(nèi)人士分析稱，房產(chǎn)交易量上升，銀行房貸發(fā)放量增加，一般有1-2個月的滯后效應(yīng)。因此，3月份各銀行的房貸業(yè)務(wù)略有好轉(zhuǎn)，但尚不理想。中資銀行僅有中信、招商、興業(yè)和上海農(nóng)商行的3月份房貸余額呈正增長，其他銀行的房貸余額仍縮水。

　　央行上海總部表示，隨著3月份上海樓市顯露回暖跡象，若無新的調(diào)控政策出臺，個人住房貸款需求將有所上升。而銀行目前最擔(dān)心的仍是樓市回暖能否持續(xù)，如有調(diào)控政策出臺，房貸業(yè)務(wù)仍然堪憂。(唐赟）