中新社上海四月六日電(記者 褚婷婷)記者今日從國際領(lǐng)先房產(chǎn)咨詢機構(gòu)仲量聯(lián)行獲悉，剛剛過去的今年第一季度，盡管上海樓市依舊相對平靜，但境外投資者對市場關(guān)注持續(xù)升溫，并且在收購物業(yè)、參與開發(fā)等多領(lǐng)域表現(xiàn)活躍。

　　仲量聯(lián)行研究部負(fù)責(zé)人何邁可先生此間表示，今年三月，來自中東地區(qū)的一投資機構(gòu)Gateway Capital買下了瑞安集團最新的住宅項目——地處上海時尚地標(biāo)新天地的翠湖天地一整棟住宅樓，據(jù)悉共計一百套高檔公寓，成交均價每平方米約四萬元人民幣；此外，在淮海路主要商業(yè)區(qū)的某高級服務(wù)公寓近期也被香港西和集團收購，來自美國的Cargill集團甚至一次買下了上海東南郊南匯區(qū)的二十多棟別墅。

　　何邁可認(rèn)為，今年第一季度，隨著滬上住宅市場成交量的回升，近期有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示成交均價也有上升表現(xiàn)，他分析這與近期境外投資機構(gòu)的大手筆投資購入，一度拉升市場成交均價有關(guān)。而從總體上看，新房購買價格指數(shù)繼續(xù)保持平穩(wěn)，市場依舊平靜。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，境外機構(gòu)投資者對上海市場的關(guān)注仍在不斷增長，預(yù)計一些對市場關(guān)注一定時間的投資機構(gòu)將集中在今年年中宣布收購項目。目前有包括全球最大的房地產(chǎn)企業(yè)GE地產(chǎn)、漢斯公司(Hines)、荷蘭國際集團(ING)等許多境外投資機構(gòu)在滬上尋找投資開發(fā)項目。

　　分析人士認(rèn)為，隨著全球跨國地產(chǎn)交易日益活躍，新興的中國市場以經(jīng)濟的穩(wěn)定、強勁增長勢頭吸引境外地產(chǎn)投資機構(gòu)的熱點市場，目前，其投資活動大多集中于上海，北京其次。境外投資者普遍希望，隨著更多跨國公司進(jìn)入中國，房屋入住率提高，租金也會有所上升。(完)