中新網(wǎng)2月25日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，北京市統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2005年，北京空置商品房面積為1374.2萬平方米，比年初上升31.6%；全年北京商品住宅期房均價(jià)為6725元/平方米，比2004年上漲1083元/平方米，漲幅為19.2%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2005年，北京房地產(chǎn)開發(fā)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)微調(diào)態(tài)勢(shì)，全年完成開發(fā)投資1525億元，比上年增長3.5%，增速比上年下降19%。

　　據(jù)測算，“京房景氣指數(shù)”去年全年為102.6，與上年相比，景氣水平下降0.6，也略低于2005年1至3季度的水平。從整體趨勢(shì)看，“京房景氣指數(shù)”呈緩慢下滑態(tài)勢(shì)，但仍處于景氣區(qū)間。

　　2005年，北京在建房屋開始進(jìn)入較大規(guī)模竣工期，全年竣工各類商品房3770.9萬平方米，比2004年增長23%.

　　同時(shí)，市場觀望在一定程度上影響了房屋銷售，全市商品房空置面積有所上升。2005年末，全市空置商品房面積為1374.2萬平方米，其中商品住宅空置799.7萬平方米，比年初分別上升31.6%和10.5%.從空置時(shí)間來看，空置一年以上的占27.7%；從空置區(qū)域來看，77.3%的空置面積位于三環(huán)路以外。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年北京商品住宅買賣成交28.3萬套，3366.7萬平方米，比2004年分別下降11%和8%。其中，現(xiàn)房買賣成交量增長，期房預(yù)售成交量下降。全年北京商品住宅期房平均價(jià)格6725元/平方米，比2004年上漲了1083元/平方米，漲幅為19.2%。(申劍麗)