中新網2月25日電 據《新京報》報道，北京市統計局昨日發布的最新統計數據顯示，2005年，北京空置商品房面積為1374.2萬平方米，比年初上升31.6%；全年北京商品住宅期房均價為6725元/平方米，比2004年上漲1083元/平方米，漲幅為19.2%。

　　數據顯示，2005年，北京房地產開發市場呈現平穩微調態勢，全年完成開發投資1525億元，比上年增長3.5%，增速比上年下降19%。

　　據測算，“京房景氣指數”去年全年為102.6，與上年相比，景氣水平下降0.6，也略低于2005年1至3季度的水平。從整體趨勢看，“京房景氣指數”呈緩慢下滑態勢，但仍處于景氣區間。

　　2005年，北京在建房屋開始進入較大規�？⒐て�，全年竣工各類商品房3770.9萬平方米，比2004年增長23%.

　　同時，市場觀望在一定程度上影響了房屋銷售，全市商品房空置面積有所上升。2005年末，全市空置商品房面積為1374.2萬平方米，其中商品住宅空置799.7萬平方米，比年初分別上升31.6%和10.5%.從空置時間來看，空置一年以上的占27.7%；從空置區域來看，77.3%的空置面積位于三環路以外。

　　據統計，去年北京商品住宅買賣成交28.3萬套，3366.7萬平方米，比2004年分別下降11%和8%。其中，現房買賣成交量增長，期房預售成交量下降。全年北京商品住宅期房平均價格6725元/平方米，比2004年上漲了1083元/平方米，漲幅為19.2%。(申劍麗)